区块链+不动产登记平台一、研发背景不动产是国家、企业机构及个体最为重要的投资和储蓄方式，但传统不动产交易中存在着诸多不规范现象，且成本高、效率低。在实际工作当中，不动产登记有如下不便之处：（1）传统的不动产交易信息分散在金融机构、房地产开发商、银行、政府等不同机构中，信息难以整合，数据价值难以发挥，间接导致了政府监管难的局面；（2）传统房地产买卖、租赁业务中，贷款等金融业务与不动产业务分离，无形中增加了金融风险与业务流程的复杂性；（3）不动产交易的安全性是行业机构与广大参与者的一大困扰，土地和房地产所有权登记、房源的历史交易、业务办理的监督等环节，都可能存在风险。与此同时，传统的房地产交易过程较为漫长，且参与机构较多，导致交易双方都面临许多无法控制的因素。随着不动产统一登记改革的不断推进，不动产登记内容逐渐扩展，对不动产登记信息的采集、传输和共享提出了更高的要求。区块链的产生为解决不动产登记行业的这些问题提供了一个新思路——将区块链与不动产登记结合，利用区块链技术解决不动产登记所面临的具体问题。二、平台介绍通过基于全不动产信息可信上链，用户在长沙县区块链+不动产服务平台完成市民身份验核后,允许用户基于移动APP、公众号、小程序等各类应用1电子合阖民政节■点■耳地..端，实时查询及验证用户在本县的房车拥有情况及获取相关证明材料,而无需通过繁琐程序进行证明的办理工作。电子合同、电子证照、不动产登记审批、房屋交易及登记、购房资格核验、档案查询及证明，匀通过实时读取区块链平台上的相关信息，并进行展示的形式进行，用户本人可直接进行身份校验及查询，寸于第三方查询，需获得用户本人授权。系统对查询操作、授权查询操作等日志进行上链存证。不动产登记平台包括如下功能：丘裆套查洞枝证明区块链平台呂iW田i门咸傩盅弈写人节点，电舷享畑i库.Sft*.税笔节点■届产节点图12不动产登记平台1•电子合同改变传统纸质合同的做法，将合同的签署、归档、存储等都放到互联网上，生成电子合同。基于区块链技术，可以在签署合同时就对签署者的身份进行验证，同时将签署者的电子签名、电子签章等进行存储，呆证合同的有效性与唯一性。2•电子证照利用区块链技术构建电子证照共享平台，通过平权共建的原则实现全面的数玉电子证玉下动产登记审批臥房屋交易5.购房资格核验据归集，形成个人或者企业的电子档案，任何人都不能随意篡改或者造假，最大程度保障数据的安全。基于区块链共识机制，国土、税务、民政、公安、房产、社保等部门可以实现电子证照信息共享，节约部门之间的沟通成本，减少办事群众材料重复提交。3.不动产登记审批不动产登记的流程为：申请j受理j收件、档案扫描、录入上传j初审j核定j登簿、缮证j归档。将整个登记流程放在区块链上操作何以让其他节点的部门实时了解不动产登记进展情况。并且，在区块链上进行登记操作，每一步的变化都用时间戳记录下来，可以追溯在不同时间节点的任何变化，防止工作人员对数据进行篡改或者造假。4.房屋交易及登记在区块链技术的加持下，每一套房子从最初的土地形态到竣工售卖，以及最终到购房者手中，这系列的变化都以时间顺序记录下来，不仅可以追溯相关数据来源，还可以防止数据重复和数据篡改，不用担心虚假房源的问题。房屋的网签备案、贷款申请、登簿制证都可以基于区块链进行。比如，将购房合同、贷款合同放在区块链上，基于区块链的智能合约技术实现约定时间自动付款、扣款。5.房屋资格核验不管是买新房还是二手房，都要进行购房资格核验，其中最重要的就是对拟购房家庭的购房资格进行审核，其中包括户口、社保、纳税、贷款、名下房产等多个方面的内容，涉及多个政务部门。利用区块链技术，将购房资格核验结果放在链上，房产交易、不动产登记等业务均可查用。6.档案查询及证明档案查询及证明包括个人房屋信息记录、不动产信息查询证明、低保档案查询等，如果采用区块链技术，让这些机构达成共识，就可以直接查询相关人员或者家庭的信息，老百姓就不用反复提交证明材料。三、平台优势（1）有效消除行政壁垒，实现多部门数据实时传递由于区块链采...
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