湖北曙光软件园策划案例湖北曙光软件园项目前期策划湖北曙光软件园策划案例土地规划的策划1）湖北曙光软件园概况2）土地规划及开发策划的工作流程3）土地规划策划的主要内容4）项目功能分析和项目组织结构策划5）概念规划方案征集任务书6）概念规划方案湖北曙光软件园策划案例开发单位：湖北省软件产业基地管理办公室地理位置：湖北武汉市东胡开发区基地面积：约84.7公顷基地现状：鱼塘水面积约占1/4，最大高差约为12米。软件园概况湖北曙光软件园策划案例1.策划准备工作2.编制规划设计任务书3.编制项目定义报告土地开发策划的内容湖北曙光软件园策划案例策划准备工作国内外软件园/工业园资料检索分析初步分析报告深化分析报告策划调研报告园区内外情况策划调研湖北曙光软件园策划案例编制规划设计任务书1概念规划设计征集任务书2概念规划调整任务书3控制性详细规划任务书4规划调整意见湖北曙光软件园策划案例项目功能和项目组织结构策划人群分析项目空间构成项目功能分区项目组织结构湖北曙光软件园策划案例人群分析——内部人员主要指长期在软件园内进行软件前沿理论研究，软件研制、开发、商品软件代理、硬件生产等人员——外来人员来软件园内进行短期交流、培训、参展及工作的人员——园区管理人员开发方管理人员、园区物业管理人员——其他人员湖北曙光软件园策划案例人群需求分析表表1工作需求生活需求其他人群种类办公会议印刷、装订、出版等洽谈、交流等培训、测试、报告等展览、展示等公共支持（通讯网络、图书资料等）硬件生产居住餐饮娱乐健身其他1．IT理论研究人员√√√√√√√√√√√√√2．软件研制、开发人员√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√3．商品软件代理人员√√√√√√√√√√√√√√4．硬件生产人员√√√√√√√√√√√内部人员1．洽谈业务人员√√√√2．参加培训人员√√√√√√√3．参展人员√√√√√√4．外部短期工作专家√√√√√√√√外来人员1．园区业务管理人员√√√√√√√√√2．园区物业管理√√√√√√√√园区管理其他注：√√√表示需求量较大；√√表示需求量一般；√表示需求量较少。湖北曙光软件园工作空间C4E公共印刷出版空间硬件生产空间HABC产品展示用房IT理论研究人员工作用房A1软件研发人员工作用房A2外来专家短期工作用房A3商业软件代理用房B1软件业务洽谈用房B2培训用房C1会议用房C2报告厅C3行政管理D1公共支持设施D2D生活空间公共空间参加培训人员生活用房F1一般研发人员生活用房F2FG软件研发空间会议展览空间软件销售空间园区管理空间普通人员生活空间高级专家生活空间其他VLMNOPQR绿化景观入口水面道路停车场人防其他S其他T娱乐健身空间I物业管理人员用房D3工作空间C4E公共印刷出版空间硬件生产空间HABC产品展示用房IT理论研究人员工作用房A1软件研发人员工作用房A2外来专家短期工作用房A3商业软件代理用房B1软件业务洽谈用房B2培训用房C1会议用房C2报告厅C3行政管理D1公共支持设施D2D软件研发空间会议展览空间软件销售空间园区管理空间其他T物业管理人员用房D3湖北曙光软件园策划案例项目功能分区湖北曙光软件园硬件生产功能区2000软件研发功能区1000软件展售功能区3000园区管理功能区4000生活功能区5000公共空间6000湖北曙光软件园软件研发功能区园区管理功能区生活功能区2000硬件生产功能区50006000公共空间400010001110IT理论研究工作用房软件研发工作用房专家短期工作用房培训中心会议中心展览、展示中心商业软件代理用房软件业务洽谈用房行政管理物业管理网络通讯中心图书资料中心公共厕所1120113032103220323031103120411041204210422062101100软件研发3100软件销售4100园区管理4200公共服务湖北曙光软件园项目组织结构图1200其他其他33004300其他3200会议展览2200公共印刷出版2300其他2100硬件生产软件展售功能区30005100居住设施5200娱乐健身设施5300生活保障设施5400其他6100室外空间6200公共设施软件测评中心1140普通公寓高级公寓宾馆511051205130车棚6220泵站6230变电站6240其他6250小品6120入口6130水面61400停车场6160道路61500其他61800人防617000绿化6110社会服务（金融、保险等）...
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