和谐的生命力中房金谊广场推荐说明三林版块（三林镇）列为浦东新区小城镇建设重点镇，中心城区规划面积为8.07平方公里，居住人口30万人，规划设计已全面启动，将建设成为生态化、智能化、人文化、都市化现代文明的新城镇。三林规划定位：1、上海世博会功能配套服务区2、上海四大住宅示范区之一3、浦东十一五规划的生态、居住区4、十二五规划中，第五个城市副中心PART01三林版块之规划定位一级辐射圈：1.5公里（大三林板块）二级辐射圈：3公里（三林区域板块）三级辐射圈：5公里（世博功能区）基础客群100万60万30万辐射性客群引导性客群项目辐射区域世博大道（上南路）PART02金谊广场与后世博经济后世博经济时代迪斯尼必经站世博大道（上南路）PART02金谊广场与后世博经济上海世界游泳锦标赛国际三林2011陆家嘴商圈第一八佰伴商圈三林商圈世博园区无论是因为上海城市的自然扩张，还是因为世博的推动，三林，必定会成为从陆家嘴商圈向东延伸的又一个重要商圈。随着城市演进与世博会的引擎作用，三林商圈成为未来十年，上海最大的一个掘金基地。12345一条大道：世博大道，距世博会主场5公里二环并跨：中环、外环两大交通动脉四轨：11号线出站口连接本案，紧邻6、7、8号线三桥：南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥四条隧道：打浦路隧道复线、西藏南路、上中路、龙耀路隧道PART03大交通网络金谊广场位于世博大道一线，5公里到世博主场馆2012年11号线将与金谊广场全面连通•本地浦东人•新浦东人•新上海人•新品质住宅的改善需求者PART04三林区域消费人群结构通过旧城改造成为房东的老浦东人、传统浦东生意人，以及三林镇政府公职人员。保留着浦西人血脉的新三林人，搬迁至浦东，亲友也随同一起搬迁至此，第一批商品房购买者分布在上南路沿线。沿杨高路、卢浦大桥一路延伸过来，随着轨道交通的开通，路网的成熟而落户于三林。多为外地来上海工作的中高级管理层，最终在上海结婚、定居，金地·湾流域、环球翡翠湾、中房·美林别墅、万科·红郡园以及拟建的保利林语溪别墅住宅居民。他们的共同特征：把三林作为第一居所。有良好的消费观念，勇于消费的心理。他们对商业有什么样的需求？高贵不贵环境：繁华、优雅氛围：新鲜、时尚、体验感、娱乐休闲品牌：中高端时尚品牌服务：考究、注重细节。尝鲜体验社交，交流注重家庭PART05辐射区域产业群区域辐射康桥、金桥、张江从、漕河泾等工业园区，并有4000家大中型企业入驻三林，其中世界500强中，有15家落户于金谊广场的核心辐射区。同时正对400万平方的商办核心区（规划方案国际招投标阶段）1、区域内的商业形态还没有形成一个有机的整体PART06区域商业现状分析2、大卖场呈过度集中之势，但中高端娱乐休闲餐饮配套却极其匮乏。3、住宅集中，消费人群庞大，却常期处于抑制状态。显然，现在的三林人，想玩没地方玩，有钱没地方花，然而这些客群却又是些见过世面，有相当前卫消费观的人群，他们需要的不仅仅是买东西的地方，更需要一个更有创见性的商业中心。世博会商业品质业态凝聚力消费规模大交通网络品牌号召力区域商业中心PART07金谊广场:承载改变三林人生活方式的使命案满足的不仅仅是一个社区，而是整个区域的需求。国际三林·8万㎡情景体验购物中心•购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、体验•百万人口的家庭式城市客厅•交友、休闲、聚会集结地实景图内景作为一个能够改变三林现有生活方式的商业，金谊广场将是中房品牌再度升级的一个起点也是三林版块的形象名片，更是是一个借助后世博契机，向全世界展示上海现代化国际都市形象的窗口。PART08合适的才是最好生活馆——生活超市+家居生活超市+运动品牌超市时尚品牌馆：服饰、食品、休闲餐饮、食品、鞋包、钟表、化妆品休闲潮流馆：服饰、食品、婚纱摄影、休闲餐饮、鞋包、钟表、化妆品妈咪宝贝体验馆：餐饮、零售、体验科技馆食尚馆：品牌、概念、特色主题餐饮量贩式KTV娱乐中心：数字影院、KTVPART09入驻品牌示意部分入驻商户THANKS!
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