区政协委员视察旧城改造和城建工作的调研报告按照年初工作安排，区城建专委会组织有关委员对全区旧城改造及城建工作进行视察，并召开了座谈会。视察的目的是：进一步提高政协委员知政知情、参政议政的水平，调动委员履行职责的积极性，推动城建工作；同时，为区委、区政府广开言路，广求良策，广谋善举，更好地建设文明、和谐、优美的新西城提供智力支持。这次视察采取看、听、议相结合的办法，首先视察了十涧湖路、开拓者游园、谢二东村小区等XX县区新近改扩建工程，听取城建部门负责同志关于全区旧城改造及城建工作的汇报，最后开展座谈评议。就全区旧城改造及城建工作，委员们畅所欲言，出智出力，建言献策，肯定了成绩，指出了不足，提出了意见和建议。视察中，委员们抚今追昔，真切的感受到城市面貌的巨大变化，以及旧城改造和城建拉动而收到的经济和社会效益。一是城市面貌明显改善。谢家集是老工XX县区，市政设施建设滞后，市容市貌较差。近年来，由于城建部门的不懈努力，全区新建了靠山游园、金德游园等街头游园，新增公共绿地；城市文化广场，金宇新村、金玉新村、桂苑新村、淮望村等居民小区相继建成，提升了城市形象。二是促进三产蓬勃发展。旧城改造和城市建设有力地促进了商贸流通、房地产业的发展，我区餐饮娱乐、住宅、商贸功能分区、相互配套的格局基本形成。长江商贸城累计完成投资9000万元，二期主体工程已完工，建成商业用房面积10万平方米，苏果超市等商户的入驻汇集物流，集聚了人气；西城大市场规模不断扩大；因新建居民小区而兴起的社区服务业和小型商业网点也得到快速发展。随着旧城改造及城市建设的推进，一批农贸大市场项目正在实施。目前，第三产业已占全区gdp近一半。三是激活了城市资源。通过推进旧城改造和城市建设，新增了步行街、临街铺面。谢五小、谢二矿一小、影剧院等区域土地存量资产在周边的开发带动下，地价大幅提升。桂苑农贸大市场土地以每亩70多万元的价格拍出，从而使我区资产进一步优化，第1页共4页实现了国有资产的升值增值。四是提高了群众生活水平。由于是老XX县区，受历史条件制约，居民住房多是些六、七十年代的小平房，每户仅有二、三十平方米，面积狭小，居住拥挤，环境“脏、乱、差”。通过旧城改造和城市建设，居民居住条件明显改善，人均住房面积普遍提高，并为社会提供了诸多的就业机会，缓解了就业压力，增加了城乡居民收入。二、存在的不足近年来，全区旧城改造和城建工作力度大、效果好，取得了明显的成效。但由于客观方面的原因，也还存在不足之处：一是因受市级部门制约多，规划审批困难，部分建设项目上马迟缓；二是拆迁工作牵涉面广，拆迁安置难度较大，成本高，给社会稳定带来压力；三是城市基础设施建设还比较滞后，项目建设资金需求量大，引进外资的力度还不够大；四是主管部门业务多、工作量大、专业工作人员少，也在一定程度上影响了旧城改造和城建工作的进度。诸多不足，希望在今后工作中要努力克服，加以改进。需要政协委员呼吁的，我们一定给予大力支持。三、意见和建议视察过程中，委员们结合自身的业务和专长、倾注了对家乡的关注和热爱，提出了宝贵的意见和建议。可归纳为以下几点：1、城市规划编制起点要“高”。要聘请国内行业专家参与设计编制规划，拿出全区规划的“总盘子”。要以人为本，以经济效益、社会效益、环境效益高度统一为原则，以提高人们的生活质量，满足人们的精神文化需求为出发点和落脚点，发掘区域特色，高要求、高起点规划建设生态城市、山水园林城市。“思上者得中，思中者得下”。只有高起点的规划，才能建成高品位的城市。2、城市功能建设要“全”。要加强对市政、公用、环卫等基础设施的统一规划、建设和管理，完善交通路网，增加城市绿化用地，加强城市污染防治，加大污水和垃圾处理设施建设力度，加快煤气工程规划与建设，尤其要加强水、电、气、排等共用管道的规划建设，以免在今后的城市建设中，再次落入“扒了建、建了扒”的怪圈。3、城市小区规划建设要“细”。由过去的小平房改建成小第2页共4页区，市民生活环境的改善、城市形象的提高是一个质的飞跃。但我们不能满足于...
