2022二手房转让协议二手房转让协议现如今，大家渐渐相识到协议的重要性，签订协议可以约束双方履行责任。究竟应如何拟定协议呢？下面是我为大家整理的二手房转让协议，欢迎阅读与保藏。二手房转让协议1一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款:第1页共65页一、交易双方的基本状况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条连接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费状况。三、价款。这个步骤很关键，须要注明总价款、付款方式、付款条件、如何第2页共65页申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。须要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就简单产生纠纷。合同里须要说明哪些情形属于违约，如何担当违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么状况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适第3页共65页用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及假如合同无效或被撤消，财产如何进行返还。第4页共65页八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。具体说明合同有哪些附件，附件的效力等。第5页共65页二手房转让协议2卖方(甲方)：____________买方(乙方)：____________依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在山西省XX县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第____层，面积为________平方米，第6页共65页布局结构为________。其次条该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地运用权以出让方式获得。第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起第7页共65页十日内乙方交付________元;_________年____月____日前付________元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_________年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标记)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物第8页共65页业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲第9页共65页方...
