中文提要房地产税一直是当前社会的热门话题，每次其立法问题一经提出，都会受到社会上广泛关注。本文采用文献资料法和比较分析法，通过研究一手文献、分析最新数据，将我国与美国、日本、瑞典和中国香港四个国家和地区的房地产税制进行比较分析，并选出与我国房产税要素相似度最高的两个国家和地区——美国和中国香港，在进一步将我国房产税制与这两个国家和地区对比后，提出对我国房产税制改革的启示。本文阐明选择美国、日本、瑞典和中国香港这四个国家和地区与我国房产税制进行对比的原因，并通过对具体要素的比较找出最适合对我国进行启示分析的国家和地区，最后结合中国房地产税制的问题和需要改进的地方向这两个国家和地区进行经验借鉴。关键词：房地产税制；比较研究；经验借鉴AbstractRealestatetaxhasalwaysbeenahottopicinthecurrentsociety.Everytimeitslegislationisproposed,itiswidelyconcernedbythesociety.Thisarticleusesthefirst-handliteraturetoaccomplishacomparativeanalysis.BycomparingthemostimportantelementsofpropertytaxbetweenChinaandtheUnitedStates,Japan,SwedenandHongKong.Thetwoofthemwiththehighestsimilarityarechosenforfurthercomparison.AfterthemoredetailedcontrastbetweenChinaandtheUnitedStatesandHongKong,theenlightenmenttoChina'srealestatetaxreformisputforward.ThisarticleillustratesthereasonforthechoiceoftakingtheUnitedStates,Japan,SwedenandHongKongasthecomparisonobjects.Intheend,theenlightenmentforimprovementofourcountry'srealestatetaxsystemisstatedfromtheexperienceofthecountryandtheregion.Keywords:realestatetax;comparativestudy;experienceforreference目录第1章绪论...........................................51.1问题的提出.........................................51.2选题的意义.........................................51.2.1理论意义..........................................51.2.2实践意义..........................................51.3国内外研究现状.....................................61.3.1国内研究现状......................................61.3.2国外研究现状......................................71.4研究方法与逻辑结构.................................81.4.1论文的研究方法....................................81.4.2论文的逻辑结构....................................91.5本文的创新点与不足.................................9第2章各国家和地区房地产税的对比分析................102.1比较对象的选择原因................................102.1.1选择美国的原因...................................102.1.2选择日本的原因...................................102.1.3选择瑞典的原因...................................102.1.4选择中国香港的原因...............................102.2各国家和地区房地产税制的对比......................112.2.1各国家和地区房地产税发展现状对比.................112.2.2各国家和地区房地产税的课税对象对比...............132.2.3各国家和地区房地产税的纳税人义务对比.............132.2.4各国家和地区房地产税的计税依据对比...............142.2.5各国家和地区房地产税的税率结构对比...............142.2.6各国家和地区房地产税的税收优惠对比...............142.2.7各国家和地区房地产税的征税方法对比...............152.2.8各国家和地区的国情及政府职能对比.................152.2.9各国家和地区人口对比.............................162.3比较对象相似度筛选................................16第3章中国与美国、香港地区房地产税制的比较分析......173.1中国与美国房产税制的比较..........................173.1.1中美房产税的分权体系和税收归属比较...............173.1.2中美房产税的税收减免制度比较.....................183.2大陆与香港地区房地产税制的比较....................193.2.1大陆与...
