国开《房地产法》形考任务一参考答案1988年《宪法》修正案明确“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。从此土地使用权作为一种财产权利正式得到了宪法的确认。（判断题）正确答案是：“对”。题目2劳动群众集体组织所有权没有全国性统一的主体。各个劳动群众集体组织都是独立的集体所有权的主体。（判断题）正确答案是：“对”。题目3法律关系是在对各国法律制度的现状和历史渊源进行比较研究的过程中形成的概念。（判断题）正确答案是：“对”。题目4随着邻里之间关系的复杂性，《民法通则》关于相邻关系的一些规范远远不能适应复杂多样的相邻关系的调整，一些问题有时可以从建筑物区分所有权中的成员权角度予以解决。（判断题）正确答案是：“对”。题冃5农村土地承包经营权是承包人在法律规定和承包合同约定的范围内，对于国家所有的土地所享有的一种支配权。（判断题）正确答案是：“对”。题冃61994年7月颁布的《房地产管理法》虽然进一步完善了国有土地使用权的出让和转让制度，但是在法律上却没有提升土地使用权的物权效力。（判断题）正确答案是：“对”。题目7房地产的共有相当于房地产的公有。（判断题）正确答案是：“对”。题目8房屋拆迁法律关系的主体是拆迁人、被拆迁人和国务院建设行政主管部门。（判断题）正确答案是：“对”。题目9从一定意义上讲，地役权制度也是某些相邻关系的基本准则，相邻权是一个与地役权有联系的概念。（判断题）正确答案是：“对”。题冃10在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。（判断题）正确答案是：“对"。题目11从法律特征进行比较，土地使用权和地上权极为相似，也可以说没有什么区别。（判断题）正确答案是：“对”。题目12因重大误解订立的房地产买卖合同属于无效合同。（判断题）正确答案是：“对"。题目13建筑许可属于行政许可的范围，这是建筑行政主管机关依据法律、行政法规，根据行政相对人的申请以书面形式允许其从事建筑活动的抽象行政行为。（判断题）正确答案是：“对”。题目14从法律特征进行比较，土地使用权和地上权极为相似，也可以说没有什么区别。（判断题）正确答案是：“对"。题目15关于商品房预购人将购买的未竣工的预嘗商品房再行转让问题，《城市房地产管理法》作了禁止性规定。（判断题）正确答案是：“对”。题目16房地产抵押是指债务人或者第三人转移对其合法的房地产的占有,将该财产作为债权的担保。（判断题）正确答案是：“对”。题目17房地产税收主要是针对房屋为课税客体。（判断题）正确答案是：“对”。题目18建筑许可属于行政许可的范围，这是建筑行政主管机关依据法律、行政法规，根据行政相对人的申请以书面形式允许其从事建筑活动的抽象行政行为。（判断题）正确答案是：“对”。题目19恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房地产转让合同属于可撤销的合同。（判断题）正确答案是：〃对”o题R20国家土地所有权简称国有土地，是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（判断题）正确答案是：“对”。题目21在租赁期间内，房屋所有权人（）对出租房屋行使处分权，即依法转让、抵押等。正确答案是：仍然能够题目22未经原批准机关同意，连续（）年未使用划拨的土地使用权的，国家可以无偿收回。正确答案是：2年题目23关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）选择一项：A,同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件。B,同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权。C,同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权。D,同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的。正确答案是：同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件。题目24O是这样一种制度：如果典权期限届满后，出典人不回赎典物的，典物所有权归于典权人所有。正确答案是：绝卖题R25关于承租人的优先购买权的基本特征，下列表述不正确的是：（）。正确答案是：它是能够通过转让或者继承转移至他人的权利。题目26与物权对应的另一种财产权就是（）...
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