1润3润人润诚物业部工程管理规范目录序号文件名称编码页码一组织架构GC-014二部门职责GC-025-7三岗位说明书GC-038-1701工程部主管岗位职责GC-03-018-902工程部维修班长/副班长岗位职责GC-03-0210-1104工程部装修管理员岗位职责GC-03-031205工程部空调维修工岗位职责GC-03-041306工程部弱电维修员岗位职责GC-03-051407工程部电梯维修工岗位职责GC-03-061508工程部设备维修工岗位职责GC-03-071609工程部综合维修工岗位职责GC-03-0817四管理制度GC-0418-2801配电房管理制度GC-04-011802发电机房管理制度GC-04-021903水泵房管理制度GC-04-032004电梯机房管理制度GC-04-042105值班管理制度GC-04-0522-2306安全防火制度GC-04-0624-2507空调制冷设备房管理制度GC-04-0726五作业流程及规程GC-0529-8801柴油发电机维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0127-3002电梯日常维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0231-3603给排水设备设施维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0337-4004供配电设施设备维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0441-4405弱电系统维修标准作业规程QW-GC-2007-0545-5106中央空调维修保养标准作业规程QW-GC-2007-0652-562润3润人润诚物业部工程管理规范07工程部员工培训管理标准作业规程QW-GC-2007-0757-5908避雷系统保养QW-GC-2007-086009低压配电柜的保养QW-GC-2007-0961-62序号文件名称编码页码10对讲、报警系统的保养QW-GC-2007-106311风机的保养QW-GC-2007-116412干式变压器的保养QW-GC-2007-1265-6613水泵定期保养规程QW-GC-2007-1367-6814车场管理系统的保养QW-GC-2007-146915防盗监视系统的保养QW-GC-2007-1570-7116柴油发电机组保养规程QW-GC-2007-1672-7417中央空调操作标准作业规程QW-GC-2007-1775-7618消防设施管理规定QW-GC-2007-187719工程部工作标准QW-GC-2007-1978-7920上门服务标准作业规程QW-GC-2007-2080-8221供配电设备设施安全操作标准作业规程QW-GC-2007-2183-8422电梯困人救援作业文件QW-GC-2007-228523水池、水箱的清洗规程QW-GC-2007-2386-87六质量记录（附表样）GC-0688-8901电梯困人救人记录QR-GC-019002设施设备保养记录QR-GC-029103设施设备保养检查记录QR-GC-039204报废设备、器件清单QR-GC-049305动火申请表QR-GC-059406工作联系函QR-GC-069507管道通水试验记录QR-GC-079608设备（机具）报废单QR-GC-089709设备（机具）购置申请表QR-GC-099810设备（机具）外委维修申请表QR-GC-109911设备维修记录QR-GC-111003润3润人润诚物业部工程管理规范12违章施工整改通知书QR-GC-1210113儿童乐园和休闲健身设施日检表QR-GC-1310214安全整改意见QR-GC-1410315计量器具统计表QR-GC-15104序号文件名称编码页码16计量器具检查计划QR-GC-1610517安防系统故障处理登记表QR-GC-1710618定期安全检查表QR-GC-1810719发电机运行记录QR-GC-1910820机电设备统计表QR-GC-2010921配电房巡查记录QR-GC-2111022设备保养计划表QR-GC-2211123水泵房巡查记录QR-GC-2311224水池、水箱清洗记录QR-GC-2411325整改通知登记表QR-GC-2511426维修值班记录表QR-GC-2611527装修房检查日报表QR-GC-2711628房屋维修综合检查表QR-GC-2811729大修记录表QR-GC-2911830外委维修保养记录表QR-GC-3011931工程竣工验收证明QR-GC-3112032设备故障问题转呈单QR-GC-3212133培训签到表QR-GC-3312234培训记录表QR-GC-3412335设备保养、中修、大修周期QR-GC-3512436电梯维保表QR-GC-361254润3润人润诚物业部工程管理规范组织架构部门职责一、设备设施管理1、设备运行管理(1)负责对设施设备的运行进行巡视监控.(2)负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理(3)负责对设备设施机房的管理2、设备维护管理(1)负责设施设备的维护保养计划的制定工程部主管维修班长/副班长维修工（高低压配电间、电梯维修、弱电维修、设备维修、综合维修、装修管理）5润3润人润诚物业部工程管理规范(2)负责对设施设备的日常保养(3)负责对设施设备的日常维修(4)负责对设施设备突发故障的抢修二、物业接管验收与交付管理1、前期介入(1)负责对工程安装的跟进(2)负责对工程设计施工提出建议2、物业接管验收(1)负责对物业实物形态的验收(2)负...
