南湖花园外墙防水施工方案一、工程概况南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路，由6栋高层住宅，1栋酒店式公寓、1栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成；本工程±0.00米相对于黄海高程为74.15m（不含商业区）。住宅部分地上三十三层地下两层，建筑高度约99.8m，酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约99.45m；办公楼地上二十五层，地下两层，建筑高度99.25m。本工程由湖南金基投资置业有限公司投资建设，湖南省建筑设计院设计，湖南建科工程项目管理有限公司监理，中建二局第二建筑工程有限公司进行总承包管理。二、编制依据1、南湖花园施工蓝图2、南湖花园施工组织设计2、《防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）》3、《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》4、湖南省及长沙市相关技术要求、规范。三、防水具体做法本部分外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙。设计防水为JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，根据规范和设计要求本工程外墙防水具体做法如下：外墙防水做法：◆质感涂料（详深化设计）；◆1.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型；◆抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道）；◆界面处理；◆结构墙体。四、JS聚合物水泥防水涂料中建二局第二建筑工程有限公司1南湖花园外墙防水施工方案1.材料介绍JS复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防水涂料，是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、防水涂料，除覆层可形成高强度坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制彩色层。2.材料主要特点1）能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工2）涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异；3）可加颜料、以形成彩色涂层；4）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；5）在立面斜面和顶面上施工不流淌；6）耐高温140℃，尤其适用道路、桥梁防水；7）与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。3.适用范围JS复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，对于新旧建筑物（例：房屋、地下工程）JS复合防水涂料按液料：粉料=10：15-20调腻子状，也可用作粘结密封材料。五、施工准备(一)材料准备1、JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型（合格证、检测报告齐全，质量达到国家规范和设计要求）。2、其它辅助材料如水泥、107胶水或专用胶粉、玻纤网格布等。(二)材料的贮存、运输按防水工程需要进料，并应妥善贮存保管。材料应贮存在通风干燥的室内，中建二局第二建筑工程有限公司2南湖花园外墙防水施工方案环境温度为+5～+35℃，并应有防火措施。材料贮存期为自生产之日起12个月，过期材料严禁使用。操作时根据每日需要用量开罐使用，最好当天尽快用完。每次开罐倒料后应及时加盖封严。材料要存放于现场指定的贮存地点，使之不受露水、雨淋、日晒的侵袭，并应远离火源。材料或配料若不能一次用完，应及时盖严密封做短期贮存，并注意尽快用完(三)主要施工机具1.电动搅拌器：用于搅拌防水涂料，以选用功率大、转速不太大，且旋转力强的为宜，以避免卷入空气使涂膜起泡。2.拌料桶（即容器）：以选择塑料或铁制的圆底容器为宜，有利于强力搅拌均匀。3.小型油漆桶：用于防水涂料。4.橡皮刮板、塑料刮板：用于涂刮防水涂料料。5.铁皮小刮板：用在复杂部位涂刮防水涂料料。6.油漆刷、圆滚刷：用于涂刷底层涂料。7.小抹子：用于修补基层。8.油工铲刀、帚、墩布、高压吹风机：用于清理基层。六、外墙防水施工外墙防水为1.0mm厚JS聚合物水泥涂料防水层，施工时分多次涂刷，涂膜厚度满足要求为准。(一)基层处理1.外墙混凝土基层模板拆除完毕后，表面残留的模板片，钢筋头清理干净。2.外墙对拉螺杆孔洞全部采用防水发泡胶进行封堵。3.所有外墙模板错缝、蜂窝、马面等部位必须提前按要求处理完毕。中建二局第二建筑工程有限公司3南湖花园外墙防水施工方案4.混凝土墙面上混凝土浆，浮块必须提前处理掉。5.对阴阳角等部位认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。6.施工前，需认真检查外墙抹灰层是否存在空鼓、开裂等情况，若存...
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