珠海市情侣路沿线的三大总部经济区项目分析1.石坑山总部经济区（新建）在珠海市出台的情侣北路(南段)控制性详细规划里，该区域的规划发展目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体，生态环境优美，全天候活力的海滨新城区，控制人口规模为4.5万人。功能结构为“一轴两带两心四片”。其中四片包括两处总部经济区、一处商业片区、一处生活区。石坑山总部经济区分为总部经济区和高尚生活区两部分。总部经济区的建设将会促进其高尚生活区的配套建设，该生活区居住将会聚集总部企业的中高层管理人员。加上其优美的石坑山景、唐家湾海景，从而使得其将成为唐家湾最高尚的生活区。同时，总部经济基地的建设将会推动周边的唐家旧镇的改造，从而带动区域房地产开发。片区基地项目介绍（1）金山软件园地址：唐家湾石坑山面积：9.6万平方米投资金额：拟投资10亿元建成周期：计划用3到5年时间建成定位：作为其总部基地和中心研发基地，主要研发软件产业，并将努力拓展海外业务中心、培训中心、客服中心等其它业务领域。新软件园所包含的网游动漫中心，将成为网游和动漫的研发培育中心、技术开发平台及网游制作加工工厂。预期目标：预计软件园建成后，未来3年，金山公司年产值预计将达到10多亿元，随着生产规模的扩大，员工人数也将增加到5000人。（2）巨人集团南方研发基地地址：情侣北路南段填海区面积：21万平方米投资金额：10亿元建成周期：未定定位：南方总部暨南方研发基地预期目标：这一地块的研发基地建成后，可容纳2000名研发人员。2.湾仔十字门中央商务区（新建）正在规划中的湾仔十字门商务区正在加快总部企业的引进。目前，苏宁电器配送中心、法国迪卡侬体育用品连锁超市、德国麦德龙现购自运有限公司、中国珠海通用航空公司研发和销售中心等项目均在接洽中，其汇总结果将促使湾仔向总部和商贸物流基地发展。而今年金地集团大手笔投资3.76亿元，在珠海保税区打造文化创意产业的集结天堂金地动力港B2地块。湾仔十字门中央商务区跨南湾、横琴两个新城。为珠澳同城核心区域。其建设将会促进保税区的开发，带动金地动力港的招商。将会推动湾仔旧城改造、区域的新楼盘开发建设，促进南屏板块城市化水平的升级。片区基地项目介绍（1）金地珠海科技园地址：香洲区洪湾片区面积：70万平方米投资金额：未定建设周期：未定定位：金地珠海科技园的发展思路是立足珠江西岸，充分抓住广东产业升级和港珠澳大桥所带来的西部大发展机遇，打造珠江西岸最具投资价值的动力型‘大桥经济’总部基地。园区共划分为八大地块，五大功能区。其中，A1、A2(地块占地17万平方米)，定位为产业服务园，B1生活配套区专为入驻企业量身打造；B2地块(占地近8万平方米)，定位为企业创投中心，提供物业定制和物业销售。C1、C2地块占地约17万平方米。进行六通一平土地转让用于高端制造业。E、D作为整个项目的品牌总部区，金地拟引进大中型知名品牌企业进驻，打造园区完善商务生态环境。预期目标：将为成长型企业提供辐射港澳、珠三角经济圈乃至国内外“中心周边效应”的发展空间。3.吉大中央商务区吉大地处市区中心地带，一直是珠海的商业重地。这里有最浪漫的一条路——情侣路，最现代的一条路——九洲大道，最繁忙的一条路——景山路。这里星级酒店林立，让无数商客宾至如归。这里有数十家银行总部、证券、金融、保险公司星布其中，让投资者在商海中尽情拼搏而游刃有余。免税、百货广场、国贸海天城等几大商业群构成了珠海的“购物天堂”，而光大大厦、假日酒店、牡丹花城等高档写字楼里则汇聚了珠海市近一半的总部经济企业。中央商务区（CBD）是一个城市人气的聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市战略意图的具体表现，而总部经济又常常是其发展的灵魂所在。据悉，目前香洲区总部企业有近一半落户在吉大：中油塔鑫、华劲贸易、友邦制药等等，总部经济辐射性的强大经济效益已经在吉大显现。吉大街道办将城区功能定位与发展经济统一起来，确立了发展总部经济和第三产业集群的远景定位，以总部经济带动辖区经济总量的大幅增长，一改过去的传统招商引资为招商选资，主攻总部经济。目前有关部...
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