酒店业品牌发展趋势解读予利以用以终为始杨娅萍浩华管理顾问公司Contents品牌签约趋势品牌力发展趋势品牌发展趋势品牌签约趋势03品牌力发展趋势02品牌发展趋势0135324138427537824%-32%59%-28%37%-40%-20%0%20%40%60%80%0501001502002503003504004502019FH2020FH2021FH2022FH2023FH签约量增长率签约量大幅提升，投资市场回暖明显2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约量同比增长37%数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》泛中档签约提升，为签约总量扩大主动力2019FH至2023FH各层级酒店签约量及占比1%1%3%1%1%5%6%5%6%4%12%23%15%22%18%16%17%18%17%16%66%52%60%53%61%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2019FH2020FH2021FH2022FH2023FH奢华超高档高档中高档中档2310441815191715445656616856426948602331252301452310501001502002502019FH2020FH2021FH2022FH2023FH奢华超高档高档中高档中档数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》一二线城市投资热度回升三线城市投资主场地位进一步凸显2019FH至2023FH各城市层级酒店签约数量及占比4436423343171100150123129111891721101770204060801001201401601802002019FH2020FH2021FH2022FH2023FH一线城市二线城市三线城市13%16%12%12%12%52%44%41%46%37%34%40%47%41%51%2019FH2020FH2021FH2022FH2023FH一线城市二线城市三线城市一线城市签约量较去年同期增加19%三线城市作为投资增量主战场地位凸显数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》目的地市场签约量大幅回升西南&海南投资最为活跃2021FH至2023FH目的地酒店签约数量及同比增速目的地酒店签约数量区域分布024681012长三角珠三角渤海湾东北西南西北华北华中华南海南2021FH2022FH2023FH2092925%-55%222%-70%-20%30%80%130%180%230%051015202530352021FH2022FH2023FH签约酒店数量2023年上半年目的地市场签约总量达29家较去年同期增长222%且反超2019年同期（25家）数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》新建酒店仍为主导投资类型存量改造签约增长势头强劲1%3%4%3%16%17%16%20%63%57%新建翻新改造奢华超高档高档中高档中档2023FH酒店开发类型分布-按定位层级-67%76%85%33%18%11%0%6%4%一线城市二线城市三线城市新建翻新改造其他2023FH酒店开发类型分布-按城市层级-2023年上半年，新建酒店数量仍占新签约项目近八成翻新改造项目年均增长率为10%增长势头更为强劲数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》签约项目平均客房规模持续缩小小型体量酒店占比不断攀升2019FH至2023FH签约酒店平均客房体量占比38%34%50%48%60%55%58%44%44%34%7%7%6%7%5%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2019FH2020FH2021FH2022FH2023FH0-150间151-300间300间以上数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》特许经营模式比重扩大并持续向更高层级定位酒店渗透26%36%28%30%18%74%62%72%70%81%0%2%0%0%0%2019FH2020FH2021FH2022FH2023FH委托管理特许经营其他100%87%50%17%3%0%13%49%83%97%0%0%1%0%0%奢华超高档高档中高档中档委托管理特许经营其他2019FH至2023FH签约酒店管理模式分布2023FH签约酒店管理模式分布按定位层级数据来源：浩华《2023年上半年中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告》userid:497168,docid:145680,date:2023-11-14,sgpjbg.com整体而言中国酒店投资市场愈发成熟理性整体投资「存量时代特征」愈发明显”品牌发展趋势03品牌力发展趋势01品牌签约趋势02需求变化关注有益性甚于有用性Part01从休闲向到价值向的需求提升修身养性理性消费关注自我28%33%35%45%57%0%10%20%30%40%50%60%亲⼦教育商务接待休闲娱乐促进⾝⼼健康提升知识素养居民⽂化消费核⼼诉求数据来源：埃森哲消费者洞察报告「她」经济崛起颜值经济·悦己消费·母婴育儿·品质生活·小确幸注重「价值共鸣」新生代人群·银发族·家庭亲子·特定兴趣团体出行从需求先行到种草先行引发需求出行决策链路变化——口碑效应KOCKOL小红书化打...
