2022商住楼买卖合同商住楼买卖合同随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我细心整理的商住楼买卖合同，欢迎阅读与保藏。商住楼买卖合同1甲方：第1页共22页乙方：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议。第一条房屋用地依据及年限甲方已取得位于***************块的合法国有土地运用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地运用年限为70年。该年限从————年——月——日至————年——月——日止。甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区，暂定名为*****苑小区主第2页共22页体建筑性质为商住，属*****结构，建筑层数为***层。其次条乙方所购房屋的基本状况乙方购买的房屋为合同——第一条规定的项目中的：第————号楼——单元——层——号房。该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上*****层。该房屋合同约定建筑面积共—————平方米，其中套内建筑面积———平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积————平方米地下室————平方米。第3页共22页第三条计价方式与价款该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币————元，总金额(小于——————元)大写——佰——拾——万——仟——拾———元整。1、一次性付款2、分期付款第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：1、期在(自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际金额支第4页共22页付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金，合同接着履行。2、超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。第五条面积确认及面积差异处理1、面积误差经肯定值在3%(含3%)据实结算房价款。2、面积误差比肯定值超出3%时，买房人有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。第5页共22页乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方担当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%(含3%)小于部分的房价款由甲方返还乙方。第六条交付期限及装修标准1、甲方应在————年——月——日前将该房屋交付乙方，并符合本合同附件所规定的标准。2、如发生不行抗力(如地震、连阴雨、火灾等)的状况不能按期交房时，甲方必需提前通知乙方，交房日期可以据实延期。第6页共22页第七条甲方逾期交房的违约责任1、逾期期不超过，自合同第六条规定的最终交付期限的其次天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价的万分之的违约金合同接着履行。2、逾期后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起内退还乙方已付房款。知乙方办理交接手续，并签署房屋交接单。由于乙方缘由未能按期交接，后果由乙方自负第八条交接第7页共22页房屋达到交付运用条件后，甲方应按合同交房日期通。交接后乙方在未装修前必需对卫生间进行渗水检验，如发觉渗漏应马上向甲方现场负责人或物管人员报告状况进行修复，但对装修后的渗漏甲方概不负责。第九条甲方关于基础设施，公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该房屋运用干脆关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到运用条件：第十条关于产权登记的约定甲方将房屋交付乙方运用后，主动办理权属登记，并将有关资料第8页共22页交产权登记关备案，叁年内办妥产权所属证件。按国家规定支付其办理产权费用。第十一条保修责任自乙方实际接收该房屋之日起，甲方对该房屋的下列部位的设施担当建筑工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当。1、墙面：保修1年。2、门窗：保修1年。3、暖气：保修1年。4、电路：保修1年。第9页共22页2.上下水：保修1年。如因乙方装修自行改动过的'不在此保修范围。第十二条乙方的房屋作为商住运用，禁止乙方运用期间变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。第十三条乙方的商住房在交房后水、电、...
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