1本报告严格保密www.joinsun.com.cn深圳市众厦实业发展有限公司Since19962本报告严格保密用心，创造价值Creatingvaluebyhearts3本报告严格保密中国地产实践家中国策划代理五十强深圳市十大品牌中介4本报告严格保密□□□项目营销策略报告谨呈：XX开发商版权声明：本项目是深圳市□□□房地产有限公司与众厦实业发展有限公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2011年3月28日5本报告严格保密报告版式要求最前3个p及最后2个p：报告版式必需页面前面第4个p：报告封面报告正文母版：本标准模板报告正文位置：右3/4（主）说明文字位置：左1/4（次）报告字体：见“报告字体要求”报告色彩：见“报告图片要求”图片及文字：主次分明，结构合理，具平面美感可用少量动画，以活跃版面6本报告严格保密位置字体字号备注封面/章节封面华文中宋40/36黑色/加粗标题/分标题华文细黑24黑色/加粗页头结论华文宋体24/两行20黑色/加粗重点结论华文宋体华文细黑24/20洋红色/加粗小标题/表格表头华文细黑16加粗正文华文细黑16加粗表格内字/说明华文楷体16/14/12—注解华文楷体12—报告字体要求7本报告严格保密位置冷暖备注标准主色标准辅助色表格色标准色中字色众厦标准众厦标准母版底色众厦标准众厦标准图片要求图像清晰色彩饱和经PS处理线条色/图片勾边报告图片要求原照片经过PS处理后的图片注：因众厦PPT模板色彩偏冷，要求图片需要经PS，使得色彩饱和度偏高8本报告严格保密报告色彩色值说明色彩红色绿色蓝色标准主色（金）1551210标准主色（蓝）3871103辅助色（亚金）150130103辅助色（浅蓝）5398143表格底色（灰）192192192重点文字突出颜色（洋红）255510线条色/图片勾边（亚金）1501301039本报告严格保密结论说明正文10本报告严格保密前言首先，我们需要弄清楚的是，何谓“地产品牌”？地产界专家普遍认为，房地产开发一般需经历产品时代、营销时代和品牌时代三个阶段，所谓“地产品牌”既是一个有社会责任感和战略目光的地产开发商或中介企业为了保持市场竞争力，活跃市场，利用品牌效应创造更多的价值而走的可持续发展道路，以及因此而获得的正面的评价与认可。品牌是一种消费诚信，是生产者与消费者之间的一种交流方式，当他们之间的信任达到最大化时，即便成为了一种诚信消费。11本报告严格保密工作内容双方沟通地块考察、收集基础资料竞争项目研究、客户研究案例研究沟通讨论确定整体定位总体布局、分期建议第一阶段整体定位第二阶段首期定位第三阶段物业发展建议市场调查一期地块分析一期案例借鉴沟通讨论撰写项目主体报告公司评审、修改调整确定一期定位报告工作内容工作内容整体规划建议一期物业发展建议沟通交流调整确定项目工作的阶段及计划7.1-7.187.18-7.308.1-8.1512本报告严格保密客户目标与项目背景之间的关系通过与开发商会议沟通，客户目标有：项目总体利润最大化品牌目标，启动区完成，成为淮北市场NO.1除地价外，2千万启动项目，一期运作，现金流达到平衡考虑政策风险，市场变化，导致项目周期延长项目整体形象适度拔高求证投入能及时回收项目的限制条件：项目层面，陌生区域、配套匮乏；企业层面，期望少量资金启动；规划层面，无硬性规划限制条件。13本报告严格保密1.1.本项目的本项目的目标客户目标客户是谁？是谁？2.2.目标客户的目标客户的置业需求置业需求是怎样的？是怎样的？3.3.本项目面向需求的本项目面向需求的市场机会市场机会点在哪里？点在哪里？本部分将回答3个主要问题:14本报告严格保密第一部分蔡居围片区的市场地位第二部分国内外核心区案例分析第三部分重建项目定位第四部分区域增值与城市更新升级第五部分城市重建经济评价目录15本报告严格保密此处为第一部分的提示语，主要解说要点，可以分为2-5小标题此处为第一部分的提示语，主要解说要点，可以分为2-5小标题此处为第一部分的提示语，主要解说要点，可以分为2-5小标题第一部分：项目整体定位研究16本报告严格保密Q1：交通交通交通价值交通的改善，能...
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