监理规划一、工程工程概况马家具城改造住宅工程由南京建立开展集团兴建南京民用建筑设计研究院设计南京南房建立监理咨询监理建工集团承建。工程位于南京建邺区江东北路与凤凰西街交界处东北角本片区住宅工程由2幢高层住宅楼、1幢物用房其中18/27层住宅2幢地下室一层3层物用房1栋总建筑面积约20000㎡。本工程建筑耐火等级01栋地下一级地上二级02栋地上一级03栋为二级。地下室防水等级为二级烈度为7级建筑物构造设计使用年限为50年屋面防水等级为二级。本工程构造为全现浇框架剪力墙构造整板根底；外墙采用混凝土多孔砖内墙填充墙采用加气混凝土砌块；工程外墙装饰采用水泥砂浆粉刷涂料饰面内墙装饰采用混合砂浆粉刷；门窗采用节能型塑钢门窗、钢质〔木质〕防火门、夹板门防门；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安装工程有：生活用给排水系统、雨水系统、消火栓系统、动力照明配电系统、防雷与接地系统、正压送风及防排烟系统。二、监理工程范围根据该工程及委托监理合同中明确规定委托的监理工作范围在建立受权的范围内监理对本工程施行工程监理详细范围如下：1.对工程质量、进度、施行控制；2.对该工程施工、监理、采购合同进展理；3.对工程施工过程中建立各方的组织协调以及外部协调；4.组织工程初验协助建立组织开工验收工作；5.审核开工验收资料搜集信息按监理资料整理及归档监理资料；6.组织工程开工后的保修；7.完成建立委托的其它效劳。三、监理工作目的1.的质量方针和质量目的质量方针：依法监控、积极协调、科学理、一流效劳质量目的：按合同履约履约率100；让业主满意满意度≥952.工程质量目的：确保工程质量符合质量验收、争创“优良〞3.工程进度要求：总工580天4.工程目的：总为4283万元四、监理工作根据1.施工招2.监理、施工、采购合同3.勘探、设计4.相关建立答应证5.法律、法规、、技术、规程、行业资料6.监理大纲五、工程监理组机构组织形式1.本工程实行总监负责制受委托总监负责现场的各项事务并在建立受权范围内开展监理工作。监理人员是在总监理工程师受权范围内从事处理现场事务并向总监负责总监向总经理和建立负责。2.马家具城改造工程监理组织框图3.针对本工程的特点组成了监理组织机构专业工种齐全、年龄、职称构造合理持证上岗每位监理人员在施工一线监理岗位工作多年具有丰富的理和理经历。土建专业郭斌肖玉鲁朱君鲍旭平水电专业郑红控制殷凤林韩冬资料理朱月婷见证取样韩冬鲍旭平平安理郑红总监理工程师韩冬六、岗位职责〔一〕总监理工程师职责：1.确定工程监理组人员的分工和岗位职责；2.主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理组的日常工作；3.审查分包的资质并提出审查；4.检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；5.主持监理工作会议签发工程监理组的和指；6.审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7.审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；8.审查和处理工程变更；9.主持或参与工程质量事故的调查；10.调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；12.审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；13.主持整理工程工程的监理资料。〔二〕总监理工程师代表职责：1.负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2.按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利。〔三〕专业监理工程师职责：1.负责编制本专业的监理施行细那么；2.负责本专业监理工作的详细施行；3.组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；4.审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；7.根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；8.负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；9.核查进场材料、设备、构配...
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