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2024年房管局年度主要房产工作计划VIP专享VIP免费

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房管局年度主要房产工作计划一、把握新常态,20XX年房产工作要有新发展20XX年是全市房产系统的深化改革年、项目建设年、市场监管年、经济发展年。全市房产工作总的基调是:把握房产新常态,适应民生新要求,凝神聚力干工作,一心一意谋发展,全力促进全市房产工作取得新发展,收获新成绩。(一)把握楼市新态,和衷共济促进房产开发。20XX年,楼市将在持续调整中震荡前行。我们要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,积极迎对楼市发展新常态,用好国家“认贷不认房”、“降息又降准”、“湘五条”等利好政策,以“稳市场、去库存、控风险、促发展”为主攻,着力促投资、促开发、促消费,确保房地产业持续健康平稳发展。一要坚定市场信心。房地产市场虽然发生了一些变化,但在国民经济中的地位和作用没有变,随着新型城镇化的推进,住房市场还有很大需求。政府对房地产发展很重视、很支持,我们要正视困难,坚定信心,主动作为,加快发展。二要稳定开发投资。持续发挥房地产业对内需的拉动作用和对财税的贡献作用,坚持引进大企业、大项目、大投资,办好房地产招商推介会,拓展旅游、休闲、养老、工业等地产多元化发展,促进开发投资持续增长;抓好建筑节能,推进住宅产业化,助推郴州打造区域性住宅产业制造中心、研发中心。三要促进住房消费。稳定住房消费,搭建房地产交易平台,适时举办房交会,组织外地“观房团”来郴看房购房。加强媒体对接,加大促销促市宣传,积极培育中介市场。积极推进住房租赁市场改革,推进回购商品房用于棚改安置和公租房房源。四要加强行业监管。落实执行好有关优惠政策,继续组织召开重点开发项目调度会、集中会审会,建立常态服务机制,不断优化投资环境。加强行政执法和行业监管,严把企业资质关口。认真执行项目资本金、预售许可、开发项目综合验收等制度,强化在建项目管理,切实防范开发企业资金链断裂危险。推进房地产信用体系建设,建立房地产市场黑名单制度,优化经济发展环境。(二)坚持民生情怀,全力以赴抓好住房保障。把握棚户第1页共4页区改造全力攻坚、公租房筹建多措并举、后续管理规范加强等重点环节开展工作。20XX年度全市房产系统“两房两棚”工作筹建保障性住房2.6万套。一要把握“三率”要求。紧紧围绕开工率、竣工率、入住率下工夫,把握工作时间节点,特别注重安全质量,确保新开工项目6月底前开工率达到60%以上,10月底前要全部开工建设。要以保障房为突破口,提高住宅产业化项目比例,争取省里补助资金分配倾斜。二要坚持建分并重。由重建设转向建设与分配入住并重,项目竣工一年内入住率不得低于60%,两年内不得低于80%,三年内要全部分配入住。积极开展示范项目创建活动,想方设法完善小区配套基础设施,提高入住率。坚持集中新建公租房、购买市场存量房、政府补贴租金并行,实现“补砖头”与“补人头”并举。优先实施货币补贴和货币安置,加大购买方式筹集房源力度。三要加强要素保障。积极开展争资立项,发挥政府融资平台作用,多渠道筹资。优化保障结构,积极稳妥推进“三房合一(廉租房、公租房、直管公房)、并轨运行”;探索推进共有产权住房试点工作。四要强化分配管理。按照“三级审批三次公示”制度要求公平分配,强化部门联动和社会监督。加强信息化管理,探索精细化管理,推进小区物业管理、后续管理与社区管理相结合。(三)适应改革发展,与时俱进创新房产管理。一要积极迎对不动产登记、房产税立法、农房登记、农村集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革等,与时俱进做好房产管理工作;继续实施个人住房信息系统建设。二要助力统筹城乡发展和规范农村建房工作,开展农村集体土地房屋登记工作,重点解决农村集体土地上房屋流转与房屋土地抵押等问题,开展试点登记工作,争取出台支持农房登记发证政策并贯彻落实。三要以房屋权属登记为核心,持续推进窗口服务建设,升级房屋交易、房屋登记、房屋抵押管理,建设现房网上抵押系统,开通领证短信平台;进一步加强和规范租赁市场、中介市场、二手房交易管理,建立住房租赁信息政府服务平台,支持开发企业将存量房源投放到租赁市场,促进消化市场存...

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