第十章非流动资产（一）一、本章概述（一）内容提要本章首先阐述了固定资产入账成本的确认、折旧额的计算、减值提取与折旧的关系、后续支出的会计处理以及最终处置时损益额的计算及账务处理；继而解析了无形资产入账成本的确认、摊销额的计算、减值计提与摊销的关系、研究开发支出的会计处理、无形资产转让所有权或使用权的会计处理；在解析了固定资产和无形资产的基础上，本章进一步详细阐述了投资性房地产的界定、入账成本的确认、成本模式及公允模式下的后续计量、成本模式与公允模式之间的转换、投资性房地产与自用房产的转换及最终处置的会计处理；继而，本章结合固定资产、无形资产和投资性房地产的折旧或摊销详细解析了资产减值的会计处理，并简要说明了资产组的减值处理原则；最后本章系统地整理了非货币性资产交换的会计处理。考生应重点关注以下问题：1.固定资产、无形资产及投资性房地产入账成本的计算；2.结合减值计提的固定资产、无形资产及投资性房地产折旧或摊销的会计处理；3.固定资产后续支出的会计处理；4.无形资产研究开发支出的会计处理；5.公允价值模式下投资性房地产的后续会计处理；6.投资性房地产与自用房产的转换处理；7.固定资产、无形资产及投资性房地产最终处置损益的处理；8.非货币性资产交换中换入非现金资产入账成本的推算及公允价值模式下交易损益的计算；（二）历年试题分析年份题型题数分数考点2007单选题55分期付款购买固定资产的入账成本计算；融资租赁方式租入设备折旧额的计算；设备折旧额的计算；专利权转让损益的计算；投资性房地产核算范围的界定；多选题48固定资产清理的科目归属；有关可收回金额表述的正误判定；预计未来现金流量表述的正误判定；研发支出处理的正误判定；2008单选题55资产减值的处理；固定资产折旧的计算；折旧费用的科目归属；固定资产改造后原价的计算；无形资产某时点账面价值的计算；多选题48固定资产入账成本构成的判定；无形资产相关费用的归属界定；固定资产减值的界定；资产减值能否冲回的判定；2009单选题44固定资产折旧范围的界定；融资租入固定资产入账成本的计算；更新改造后固定资产折旧的推算；双倍余额递减法下折旧额的计算；多选题612非货币性资产交换中商业实质的判定；固定资产会计处理原则的正误判定；引起无形资产账面价值波动的业务界定；资产减值的会计处理原则的正误甄别；无形资产会计处理原则的正误判定；投资性房地产会计处理原则的正误判定；二、知识点精讲10.1固定资产10.1.1固定资产的确认和初始计量一、固定资产的定义和确认条件（一）固定资产的特征1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；2.使用寿命超过一个会计年度；3.固定资产是有形资产。（二）固定资产的确认条件1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；固定资产各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。2.成本能够可靠计量。二、固定资产的初始计量（一）固定资产初始计量原则固定资产应当按照成本进行初始计量。固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（二）不同取得渠道下固定资产的初始成本确认1.外购方式（1）入账成本＝买价＋场地整理费＋装卸费＋运输费＋安装费＋税金＋专业人员服务费（2）以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配。【经典例题1·单选题】丁公司为增值税一般纳税人。2009年3月1日，为降低采购成本，向甲公司一次购进了三套不同型号且有不同生产能力的设备X、Y、Z。丁公司以银行存款支付货款480万元、增值税税额81.6万元、包装费4万元。X设备在安装过程中领用产成品账面成本3万元，该产成品的不含税售价为3.3万元，适用增值税税率17%，支付安装费2.5万元。假定没备X、Y和Z分别满足固定资产的定义及其确认条件，公允价值分...
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