对房屋评估报告不服仍可在拆迁诉讼中申请鉴定但必须及时对房屋评估报告不服仍可在拆迁诉讼中申请鉴定但必须及时民商事（买卖合同、民间借贷、婚姻、继承、拆迁等）纠纷请直接拨打马律师电话13967528753欢迎加入“民商备忘录”讨论第一群，欲入群者请先添加群主“马阳杨”的微信号（扫描底部二维码）。原告朱桂娣。原告洪静。被告XX县区人民政府，住所地XX县区兰江街道北兰江路1号。法定代表人奚明。2014年9月25日，被告XX县区人民政府依XX县区房屋征收补偿办公室报请作出余征补（2014）第20号房屋征收补偿决定。该决定认定，2013年11月8日，因XX县区府前路历史文化街区区块改造项目建设需要，被告作出余政发（2013）131号《关于府前路历史文化街区区块改造项目房屋征收的决定》，决定对该项目范围内相关国有土地上的房屋实施征收，并于同年11月9日发布了征收公告，确定签约期限为2014年4月28日至2014年6月11日。两原告位于XX县区凤山街道工人路40号的房屋被列入征收范围。该房屋登记面积125.64平方米，经认定为合法的未经登记建筑的面积为8.4平方米，用途为住宅。经XX县区天平房地产估价有限公司评估，房屋评估价值为1385347.86元，装修及附属物评估金额为24064.07元。该评估结果经XX市房屋征收评估专家委员会鉴定后予以维持。在协商过程中，房屋征收部门为两原告提供了货币补偿和调产安置两种补偿方案，但两原告认为补偿价格太低，致双方未能在签约期内达成征收补偿协议。决定认为，房屋征收部门为原告提供的补偿标准和补偿方式符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》等有关规定。根据《征补条例》第十七条、第二十一条、第二十二条、第二十六条，《XX县区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《XX县区国有土地上房屋征收补偿安置相关标准》以及《府前路历史文化街区区块第1页共7页改造项目房屋征收补偿方案》等有关规定，决定如下：一、对两原告位于XX县区凤山街道工人路40号房屋的征收补偿，按《府前路历史文化街区区块改造项目房屋征收补偿方案》的规定给予货币补偿或房屋产权调换；二、两原告选择货币补偿的，应得补偿金额为：被征收房屋价值1385347.86元、货币补偿增加35％的补偿金484871.75元、装修及附属物评估金额24064.07元、临时安置补偿费24127.2元、一次性搬迁补偿费13404元，合计1931815元；三、两原告选择房屋产权调换，可安置补偿：（一）XX县区凤山街道晨光家园17幢406室，房屋建筑面积92.33平方米，车库架空层使用面积26.9平方米；晨光家园18幢302室，房屋建筑面积68.83平方米，架空层使用面积5.75平方米，并按规定结算被征收房屋与安置用房的差价（1385347元-1357953='27'394.86元）；（二）装修及附属物评估金额24064.07元；（三）临时安置补偿费8043元；（四）一次性搬迁补偿费13404元。综上，房屋征收部门应向原告提供上述两套安置用房，并另行支付原告补偿款72906元。四、原告应在决定书送达之日起10天内与房屋征收部门办理房屋征收补偿安置和移交手续，并将XX县区凤山街道工人路40号房屋搬迁腾空。被告在法定举证期限内向本院提交并于庭审中出示了下列证据：1.XX县区人民政府余政发（2013）131号《关于府前路历史文化街区区块改造项目房屋征收的决定》、余政告（2013）4号《关于府前路历史文化街区区块改造项目房屋征收决定的公告》及附件《房屋征收补偿方案》、2013年11月9日《余姚日报》，用以证明被告于2013年11月8日作出房屋征收决定，征收范围为XX县区凤山街道工人路以南、合宝弄以西、府前路以北、县东街以东，两原告位于XX县区凤山街道工人路40号的房屋已被列入征收范围的事实；2.余房权证余姚镇字第××号《房屋所有权证》、房屋登记信息查询结果、余姚镇国用（2001）字第1161号《国有土地第2页共7页使用证》、XX县区拆迁工作联席会议（2013）1号《会议纪要》、《府前路历史文化街区区块改造项目未经登记建筑认定结果公示》、《府前路历史文化街区区块房屋征收范围内未经登记建筑认定结果》（第二批）、《府前路历史文化街区区块改造工程征迁区块前期调查情况公示表》，用以证明两原告被征收房屋用地面积为83.7平方米，经登...
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