第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页长泰花园土建安装内部承包预算编制依据、说明及对图纸的修改意见（十一月二日版）一、编制依据1、采用2003年《湖北省消耗量定额及统一基价表》、2003年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》及相关费用定额。人工费按鄂建文【2006】172号进行调整。①承包方按实际工程类别下降一个工程类别，计取各项费税后总造价再下降10%作为承包方最终承包包干价；（桩基工程按直接费下降10%为最终承包价，砼护壁改为1/2砖护壁）②承包方按最终结算价向总包方缴纳1%管理费；2、施工图及设计变更。以上合同价款价中包含：本内部承包合同范围内的人工费、材料费、机械费及构建增值税、施工组织措施费、技术措施费、施工管理费、利润、税金、安全技术服务费、安全防护费；、工地周围环境的协调与保护、交通道路、乙方损坏周围地下管网、施工组织设计、文明施工措施、施工所需水、电等因素引起的所有费用。二、预算编制说明1、主要材料（钢筋、混凝土、外墙加气块、外墙面砖）根据工程进度由乙方提供材料计划用量，甲方现款购买，材料款从当月进度款扣除，主要材料（钢筋、混凝土、外墙加气块、外墙面砖）、水电主材其价格以附件三中确定的价格一次性包干，结束时其价格不再调整。其他材料价格以武汉市2009年9月的信息价为准。单列项目：钢制门、防火门、电子对讲门、电梯安装工程、消防及弱电工程中的设备及布线（预埋管及弱电箱由土建分包单位施工）、钢制雨篷、外墙保温、塑钢门窗、沉降观测、通风工程，不计入总价。土建施工单位可计取2%配合费（暂按3元/㎡记取配合费）3.单价包干（工程包干）项目：屋面柔性防水28元／㎡；电渣压力焊接按3元／个；烟道按120元／户；卫生间、厨房2.5㎜厚聚氨脂二遍按25元／㎡；楼梯、屋面、阳台栏杆按150元／m；户内空开及空开盒按100元／户；外墙零星涂料32元／㎡。4、水泥、砂、石、板枋材按2009年武汉市9月份信息价调。三、图纸进行修改的做法：（1）、地面做法地—1：水泥砂浆收光地面用于每栋楼进户入口、楼梯间地面。高层坡道做法详见各栋施工图。1)20厚1：2.5水泥砂浆收光2)100厚C10素混凝土垫层3)素土填实，压实系数0.93地－2：水泥砂浆地面(除地1外所有地面，含商铺酒店内)1)20厚1：2水泥砂浆拉顺纹2)100厚C10素砼垫层第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页3)素土填实，压实系数0.93地—3：细石砼搓毛（卫生间地面及厨房）1)50厚C20细石混凝土找0.5%～0.1%，最薄处不小于202)60厚C10细石混凝土3)素土填实（2）、楼面做法楼－1防水涂料楼面（卫生间楼面，用于结构底板下沉350）1)20厚1：2水泥砂浆平面保护层（结构板下沉50卫生间不做）2)1.5厚聚氨酯涂层防水层(楼面标高上翻250)3)20厚1：2水泥砂浆找平4)钢筋混凝土楼面板楼－2水泥砂浆楼面（用于楼梯间含酒店内）1)20厚1：2水泥砂浆抹面压光（阳角嵌1.5宽圆角细铜条）2)素水泥浆结合层一遍3)钢筋混凝土楼面楼－3水泥砂浆楼面（除楼1楼、2外所有楼面含酒店）1)20厚1：2水泥砂浆拉顺纹2)素水泥浆结合层3)钢筋混凝土楼面（3）、外墙做法参见每栋单体建筑构造做法（颜色、规格另定）。另：高层建筑外墙的女儿墙→十四层共五层，小高层女儿墙→九层共三层满挂镀锌钢丝网。其它楼层墙、柱梁满挂镀锌网，并延伸到砌体部分，伸入砌体200。以上镀锌网材料甲供，甲方按3.5元／㎡包给乙方（含挂网辅材）进入直接费。（4）、内墙做法内墙－1水泥砂浆面（厨房、卫生间内墙含商铺、酒店内）1)5厚1：2.5水泥砂浆拉顺纹2)15厚1：3水泥砂浆3)加气砼砌块墙体清扫，刷界面剂内墙－2混合砂浆内墙面（除内墙－1外的所有内墙含商铺、酒店内）1)15厚1：1：6水泥石灰砂浆拉顺纹2)5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆3)加气砼砌块清扫，刷界面剂（5）、顶棚做法1）钢筋混凝土板2）刮腻子两遍（6）、梯间装修在内墙顶棚做法基础上做乳胶漆两遍，梯裙侧面刮腻子两遍灰色调和漆两度。（7）、砌体、门窗：只做外墙、分户墙、梯间墙、厨房墙体、卫生间墙体，室内木门不做。（8）、上人屋面（包括露...
