成都市城市规划管理技术规定（修订版）用地和建筑分册(征求意见稿)成都市规划管理局2017年8月目录用地和建筑规划管理第一章总则............................................................1第二章建设用地规划管理..................................................22.1建设用地性质及兼容.................................................22.2建设用地规划指标控制...............................................22.3建设用地规划控制...................................................9第三章建筑工程规划管理.................................................123.1建筑间距..........................................................123.2建筑退界..........................................................163.3天府广场中央商务区建筑规划管理....................................193.4秦皇寺中央商务区建筑规划管理......................................223.5建筑形态及其他管理要求............................................23第四章建筑工程竣工规划核实管理.........................................274.1规划核实依据和内容...............................................274.2按照建设工程规划许可证的附图、附件建设的建筑工程规划核实规则.....274.3未按照建设工程规划许可证及其附图、附件建设的建筑工程规划核实规则.304.4分期规划核实规则.................................................31第五章附则.............................................................32附录一名词解释........................................................33附录二计算规则........................................................37附录三建筑间距图示....................................................40附录四综合技术经济指标表..............................................41附录五成都市建筑工程方案设计总平面图编制规定...........................43附录六规划城市用地分类................................................45附图一：成都市中心城区形态分区图........................................49附图二：成都市天府广场中央商务区、春熙路片区及天府广场片区方位示意图....50附图三：成都市秦皇寺中央商务区范围示意图................................51用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城乡规划条例》等法律、法规、规章及相关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。第1.0.2条本规定适用于本市中心城区城市建设用地内各类建设项目的规划设计和规划管理，本分册为用地和建筑规划管理部分。第1.0.3条根据中心城区不同区域特点划定不同城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。第1.0.4条城市建设应以城市设计为重要手段，提升城市品质，强化精细化管理。在城市重点地区强调以城市设计为规划管理的核心和原则。第1.0.5条本规定发布前，的控制性详细规划中容积率超过本规定的最高容积率时，按本规定的最高值执行（环城生态区按原控制性详细规划执行）；低于本规定的最高容积率时，按原控制性详细规划执行。本规定发布后，新编（含修改）的控制性详细规划中所确定的容积率与本规定不一致时，按新编（含修改）的控制性详细规划的容积率执行。第1.0.6条控制性详细规划所确定的规划控制指标及要求（除容积率外）与本规定不一致时，按控制性详细规划执行。1第二章建设用地规划管理2.1建设用地性质及兼容第2.1.1条在建设用地规划管理中，用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。第2.1.2条建设用地的使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性范围的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容性范围的，根据表2.1.2的规定确定其兼容性范围。第2.1.3条建设用地范围内存在多种规划用地性质，且规划要求单...
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