第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共29页施工组织设计说明书第一章工程概况和施工特点1.1工程建设概况XXXX花园由XX房地产开发公司开发的五层综合楼。建筑物位于XX市南区，南面为XX路，距路边7.5m。现场为新征用的农田，各种临时设施均需新建。根据业主要求，工期为8个月，自2010年3月1日至2010年12月31日,一月5日竣工验收，施工期间的主导风向为南偏西）。施工图纸已报建筑行政主管部门审批合格，施工图纸及相关技术资料齐全。总平面图1—1第2页共29页第1页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共29页图1-1总平面图设计单位：XX建筑设计院监理单位：XX监理公司施工单位:XX建筑工程有限公司1.2工程施工概况1.2.1建筑结构设计特点综合楼建筑层数为五层框架综合楼。建筑总高度为13.5m，总建筑面积为10250.4m2。建筑物呈U型,总长为74.9m，左楼宽45m,右楼宽42m。1.2.2建设地点特征施工区土质普通二类土，设计使用灌注桩基础，业主分包给某基础公司，在主体施工单位进场前，基础施工已完成。1.2.3施工条件该工程位于市中心，交通便利；鉴于施工过程用水量大的特点，现场自设机井供生产用水，生活用水接市政水网，污水则直接排入附近的地下污水管道；施第3页共29页第2页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共29页工现场的用电接当地电网。施工场地靠近居民区，施工过程中尽量减少噪音，原则上白天施工。工程现场的“三通一平”均已落实。第二章施工方案设计2.1建筑施工流向施工流向坚持“先地下、后地上”“先主体、后围护”“先结构、后装饰”“先土建、后设备”的总原则。结构的主体均为框架结构，采用逐层分段流水施工（图2-1）；主体工程施工结束后，先做屋面防水工程，与后进行装饰工程；装饰工程自上而下逐层施工（图2-2）。第4页共29页第3页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共29页图2-1主体结构施工流向五层四层三层二层一层图2-2装饰工程施工流向2.2施工段的划分为充分利用时间和空间，从而缩短工期，增加劳动力和物资需求量供应的均匀性，提高劳动生产率，降价工程成本，便于流水施工，特采用划分施工段进行分段施工。由沉降缝将整栋楼分割为三个相对独立单元，所以在平面上分为三个施工段，以1-3号轴线、4-10号轴线和11-14轴线（三个施工段的划分——图2-3）第5页共29页第4页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共29页第一段第二段第三段图2-3主体工程施工段划分示意图屋面工程为保证防水要求，不再划分施工段。室内装饰工程施工段的划分：室内装饰自上而下以楼层为施工段分层施工（图2-2），室外装饰自上而下分立面施工。楼地面工程同室内装饰工程，以楼层为施工段，自上而下分层施工。2.3施工顺序施工顺序可划分为基础工程（已完成）─→主体结构─→屋面工程--→装饰工程--→楼地面工程。各施工阶段的先后顺序应遵循“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则。图2-4单位工程施工顺序示意图第6页共29页第5页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共29页2.4各分部分项工程施工：2.4.1主体工程施工顺序施工准备基础工程主体工程水电预埋屋面工程室内装饰竣工清理室外装饰设备管道安装楼地面工程第7页共29页第6页共29页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共29页五层框架结构：扎柱筋→支柱、梁、板、楼梯模板→扎梁、板、楼梯钢筋→浇柱、梁、板、楼梯混凝土2.4.2屋面工程：水泥珍珠岩保温层→水泥砂浆找平层→铺SBS卷材防水层→屋面挂瓦→安装落水管2.4.3装饰工程：采用自上而下的施工顺序室内装饰：采用自上而下逐层施工的顺序，具体每层的施工流程：室内地面和踢脚线→安装综合脚手架→天棚抹灰→内墙面及柱面抹灰→安装门窗→天棚刮腻子刷涂料→内墙刮腻子刷涂料室外装饰：自上而下以立面为单元逐层进行外墙抹灰，每层抹灰完成后拆除该层脚手架，待外墙抹灰全部完成后自上而下逐层粉刷外墙涂料...
