第1页共49页目录前言：昆明主城公寓与小户型住宅关键词...................................................................................2一、2011.1-2012.11昆明主城公寓（40年产权）与小户型住宅研究................................4(一)月度供求分析（以上市开盘为统计标准）....................................................41.40年与70年产权供应量与价格对比..................................................................62.精装与毛坯产品供应量与价格对比.......................................................................73.各区域面积档供应量与价格对比...........................................................................84.小结..........................................................................................................................9二、昆明公寓、小户型住宅物业分类研究.................................................................................10(一)在售公寓与小户型住宅现状调查...............................................................101.项目分布图..............................................................................................................102.各区域项目价格、装修标准、客户类型...............................................................11(二)各片区公寓与小户型住宅租售调查（含三级市场）......................................131.主城区域项目现状..................................................................................................132.东南板块项目现状（世纪城片区）......................................................................183.经开区板块项目现状..............................................................................................214.呈贡新区项目现状..................................................................................................235.公寓与小户型住宅租售情况与特征描述...............................................................25三、在售公寓与小户型住宅项目客户分析.................................................................................26四、案例分析................................................................................................................................27(一)万科·金域缇香（已售罄交房）.................................................................271.精装小户型住宅产品分析（第5栋）..................................................................272.精装修方案调查（第5栋）..................................................................................29(二)俊发·滨江俊园（在售）..........................................................................321.香侬组团精装小户型住宅产品分析（第13、15、16栋）............................322.香侬组团精装方案调查（第13栋）....................................................................34(三)天怡峰景（在售）..................................................................................361.精装小户型住宅产品分析（第16栋）................................................................362.精装修方案调查（第16栋）................................................................................38五、装修标准对物业销售率、溢价率评价.................................................................................40第1页共49页第2页共49页前言：昆明主城公寓与小户型住宅关键词未来商务公寓供应量巨大，酒店式公寓与小面积住宅则“物以稀为贵”！优势弱势机会威胁与一、二线城市相比，缺乏标杆品牌物业与规范。政府调控导致投资市场...
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