第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料《销售经理学院》56套讲座+14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料物业经营管理模拟试题（一）一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、（C）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。A、声誉B、租户组合与位置分配C、财务能力D、企业实力2、写字楼物业治安的主要任务是（D）。A、引导和监督B、疏导和防范C、监督和控制D、疏导与控制3、零售商业物业要引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是（B）。A、集聚效应理论B、需求外部效应理论C、同类零售聚集理论D、中心地理论4、在零售商业物业内还同时会聚集着很多出售同种或者类似商品的零售店，其理论依据是（B）。A、中心理论B、集聚效应理论C、同类零售店聚集理论D、需求处部效应理论5、（A）是指消费者被零售商业物业中知名度高，信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。A、需求外部效应理论B、集聚效应理论C、同类零售店聚集理论D、中心地理论6、（B）是零售商业物业经营管理的核心内容。A、现场管理B、代收代缴C、策略与运行管理D、主力商7、关于区域购物中心，表述错误的是（D）。A、建筑规模10万m2以上B、有效商业服务半径可达到200kmC、是一个高效运作的统一体D、通常由一家大型百货公司为主要租户第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页8、市级购物中心建筑面积一般在（A）。A、3万m2以上B、1万~3万m2之间C、3000~10000m2之间D、3000m2以下9、受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指（A）物业管理企业。A、管理型B、专业型C、综合型D、委托型10、别墅是指在风景区或在效外建造的供休养的住所、下列概念中，只有（C）具有别墅类产品的独有性、A、空中别墅B、叠拼别墅C、独栋别墅D、双拼别墅11、一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上，称为（C）。A、花园公寓B、错层公寓C、复式公寓D、单间公寓12、（D）是一种新型的房产服务产业，其主要功能是通过对人和工作的协调，为企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。A、房地产投资组合管事B、现场管理C、房地产资产管理D、设施管理13、关于零售商业物业的表述，不正确的是（C）。A、零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B、为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C、零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D、综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制14、设施管理的服务对象通常为（D）。A、科研教学设施B、政府办公楼C、医院设施D、拥有房地产的非房地产企业或机构15、资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（C）。A、这些资本开支是否符合财务会计原则B、这些资本开支是否符合《条例》的规定C、这些资本开支是否能有效提升物业价值D、这些资本开支是否能降低物业管理成本16、资产管理公司通过（A），来聘用、解聘和调配物业管理企业。A、监控物业的运行绩效B、监控现场物业管理工作情况C、监控物业管理和物业运营的收益D、监控物业管理和物业运营的成本17、管理型物业管理企业与专业型物业管理企业的区别，表述不正确的是（A）。A、专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置B、管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划...
