目录第一部分宏观市场背景....................................................................................1一、经济发展指标................................................................................................................1二、居民生活水平................................................................................................................11、可支配收入与消费性支出...................................................................................12、消费品市场..............................................................................................................2第二部分商业市场分析....................................................................................2一、南京主要商圈分析........................................................................................................21、新街口商圈..............................................................................................................22、山西路－湖南路商圈............................................................................................43、中央门商圈..............................................................................................................5二、针对性业态分析............................................................................................................61、夫子庙大市场——明清建筑文化与现代商业结合的亮点........................62、南京1912——民国建筑文化与现代商业融合的亮点................................73、河西新城“第壹区”——勾画现代艺术与商业街区运营的大手笔....94、高淳老街——古代商业文化与现代商业结合的亮点...............................10第三部分基地分析..........................................................................................11一、基地描述......................................................................................................................111、项目经济技术指标...............................................................................................112、项目区位状况........................................................................................................113、项目交通状况.......................................................................................................124、地块周边市场分析..............................................................................................12二、基地项目资源评估......................................................................................................191、项目开发利基点...................................................................................................192、项目开发障碍点...................................................................................................20第四部分项目定位..........................................................................................21一、项目SWOT分析.........................................................................................................21二、问题点与机会点分析..................................................................................................221、问题点.....................................................................................................................222、机会点.....................................................................................................................23三、项目商业类型性质确定.........
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