电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

宣武区双柳树危改小区部分在建工程房地产抵押价值评估报告(1)VIP专享VIP免费

宣武区双柳树危改小区部分在建工程房地产抵押价值评估报告(1)_第1页
宣武区双柳树危改小区部分在建工程房地产抵押价值评估报告(1)_第2页
宣武区双柳树危改小区部分在建工程房地产抵押价值评估报告(1)_第3页
房地产估价报告估价项目名称:宣武区陶然亭路2号双柳树危改小区(一期)7、8、9、10号楼部分在建工程房地产抵押价值评估委托单位:壹瓶房地产开发(北京)有限公司受托估价方:北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司估价人员:任伟汪少荣估价日期:二○○八年一月二十九日至二○○八年二月十五日估价报告编号:金房[2008B]估字第1016号目录致委托方函.............................................................1估价师声明............................................................18估价的假设和限制条件..................................................19房地产估价结果报告....................................................23一、委托方.......................................................23二、估价方.......................................................23三、估价对象.....................................................23四、估价目的.....................................................40五、估价时点.....................................................40六、价值定义.....................................................40七、估价依据.....................................................41八、估价原则.....................................................42九、估价方法.....................................................43十、估价结果.....................................................44十二、估价作业日期...............................................47十三、估价报告应用的有效期.......................................47十四、有关说明、提示与建议.......................................47房地产估价技术报告....................................................49一、个别因素分析.................................................49二、区域因素分析.................................................65三、市场背景分析.................................................67四、最高最佳使用分析.............................................70五、房地产信贷风险分析...........................................71六、估价方法选用.................................................77七、估价测算过程.................................................78八、估价结果确定................................................105附件...............................................................108第2页共114页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共114页致委托方函壹瓶房地产开发(北京)有限公司:受贵公司委托,我公司对贵公司所拥有的、拟用于抵押的位于宣武区陶然亭路2号双柳树危改小区(一期)7、8、9、10号楼部分在建工程(以下简称“估价对象”)房地产抵押价值进行评估,为贵公司向金融机构申请办理房地产抵押贷款手续,确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。一、估价对象的确定(一)建设项目的概况根据委托方提供的《国有土地使用证》〖京宣国用(2007出)第01079号〗及其《补充协议》,证载该项目土地使用者为壹瓶房地产开发(北京)有限公司,座落为北京市宣武区陶然亭路2号双柳树危改小区(一期)7、8、9、10号楼,土地登记用途为住宅、商业、办公、地下车库、地下商业、地下办公(大堂)、地下仓储,土地使用权面积为24712.32平方米,土地使用权终止日期住宅为2074年8月30日,商业为2044年8月30日,办公为2054年8月30日,地下车库为2054年8月30日,地下商业为2044年8月30日,地下办公为2054年8月30日,地下仓储为2054年8月30日,于估价时点2008年1月29日,土地使用权剩余使用年限住宅为66.63年,商业为36.61年,办公为46.62年、地下车库为46.62年、地下商业为36.61年、地下办公为46.62年、地下仓储为46.62年。根据委托方提供的《委托评估函》,壹瓶房地产开发(北京)有限公司开发建设的双柳树危改小区(一期)工...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部