中国产业园区发展分析及投资规划研究报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第1章：中国产业园区基本情况分析1.1产业园区的基本概念分析1.1.1产业园区的定义1.1.2产业园区的类型1.1.3产业园区的功能1.2产业园区的演化趋势分析1.2.1生态系统的发端：聚核1.2.2生态系统的形成：聚链1.2.3生态系统的完善：聚网1.3产业园区的发展模式分析1.3.1自发成长型产业园区1.3.2资源驱动型产业园区1.3.3规划引导型产业园区1.3.4产业转移型产业园区1.4园区公共服务平台架构分析1.4.1园区公共服务平台构成要素分析（1）平台运行的供需主体（2）平台运行的中介机构（3）平台运行的硬件系统（4）平台运行的软件系统1.4.2园区公共服务平台功能模块分析（1）数据查询服务系统（2）智力资源服务系统（3）仪器设备共享系统（4）技术研发服务系统（5）中小企业服务系统（6）检验检测服务系统（7）中试试验服务系统（8）技术转移服务系统（9）创业孵化服务系统（10）节能环保服务系统1.4.3园区公共服务平台运营与服务（1）公共服务平台使用流程（2）公共服务平台运营模式（3）公共服务平台服务模式1）服务平台收费策略2）资源使用收费标准1.4.4园区公共服务平台建设与保障（1）公共服务平台的构建主体1）平台的投资主体分析2）平台的建设管理主体3）平台的参与主体分析（2）公共服务平台的保障机制1）资金保障机制分析2）制度保障机制分析3）运行保障机制分析4）人才保障机制分析5）环境保障机制分析第2章：中国产业园区运行现状分析2.1产业园区发展历程分析2.1.1产业园区生命周期特征（1）生产要素聚集阶段（2）核心产业主导阶段（3）技术创新突破阶段（4）现代科技都市阶段2.1.2产业园区发展阶段分析2.2产业园区发展规模分析2.2.1产业园区数量规模分析2.2.2产业园区投资规模分析2.2.3产业园区建设面积分析2.2.4产业园区入驻企业规模2.2.5产业园区从业人员规模2.3产业园区经营效益分析2.3.1产业园区盈利模式分析（1）产业园区盈利点分析（2）产业园区盈利模式分析（3）产业园区盈利方式对比2.3.2产业园区经济指标分析2.3.3产业园区投资收益分析2.4产业园区投资与开发风险2.4.1政策性风险分析2.4.2周期性风险分析2.4.3资金链风险分析2.5产业园区发展问题分析2.5.1园区管理体制的不科学2.5.2园区产业发展质量不高2.5.3园区创新平台建设不足2.5.4园区综合服务水平不周2.5.5园区间合作机制不完善2.6产业园区发展趋势分析2.6.1从“重招商引资”向“优化管理”转变2.6.2从“聚核”向“聚链”转变2.6.3从“园区制造”向“园区创造”转变2.6.4从“单一产业功能”向“产城融合”转变2.6.5从“园区间竞争”向“跨园区合作共建”转变第3章：中国产业园区开发主体分析3.1产业园区开发模式分析3.1.1“园中园”开发模式3.1.2“市场化”开发模式3.1.3“行政特区”开发模式3.1.4“官助民办”开发模式3.2园区住宅开发主体分析3.2.1园区住宅开发模式分析3.2.2园区住宅运营模式分析3.2.3园区住宅盈利模式分析3.2.4住宅地产运行价格分析3.2.5园区住宅开发影响因素3.3园区商业开发主体分析3.3.1园区商业地产开发模式3.3.2园区商业地产运营模式3.3.3园区商业地产盈利模式3.3.4商业地产运行价格分析3.3.5园区商业开发影响因素3.4园区工业开发主体分析3.4.1园区工业地产开发模式（1）工业园区开发模式（2）工业地产商模式（3）主体企业引导模式（4）私人业主开发模式（5）综合运作模式3.4.2园区工业地产运营模式3.4.3园区工业地产盈利模式3.4.4工业地产运行价格分析3.4.5园区工业开发影响因素3.5政府对园区产业的规划3.5.1园区产业方向选择标准3.5.2企业入驻园区参考因素3.5.3政府对园区发展的定位（1）园区功能定位研究框架（2）园区目标客户选择框架（3）园区管控机制研究框架3.5.4政府对园区产业的定位第4章：中国产业园区细分领域投资分析4.1高新技术产业园投资分析4.1.1高新技术产业园基本情况（1）高新技术产业园发展规模（2）高新技术产业园经营效益（3）高新技术产业园企业性质（4）高新技术产业园产品结构（5）高新技术产业园出口情况4.1.2生物医药产业园投资规划分析（1）生物医药产业园开发模...
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