第1页共19页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共19页昆明房地产2010年3月份市场月报一、宏观经济1、2010年2月份国民经济发展概况1)、统计局公布数据显示,云南2月份,CPI同比上涨3.2%,PPI同比上涨11.5%。全国CPI同比上涨2.7%,PPI同比上涨5.4%。图1:全国CPI、PPI走势制图:昆明中原研究中心2月份,居民消费价格同比上涨2.7%(上年同月为下降1.6%),涨幅比上月扩大1.2个百分点。其中,城市同比上涨2.6%,农村上涨2.9%;食品价格上涨6.2%,居住价格同比上涨3.0%。.2月份,工业品出厂价格同比上涨5.4%(上年同月为下降4.5%),涨幅比上月扩大1.1个百分点;1-2月份,工业品出厂价格同比上涨4.9%(上年同期为下降3.9%)。2)、全国地产投资完成额度同比去年同期2月增加31.1%。图2:全国投资完成额比去年同期增减第2页共19页第1页共19页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共19页制图:昆明中原研究中心国家统计局最新统计数据2010年2月全国完成地产投资较之去年同期上涨31.1%,但我们也可以发现1月的投资完成额为空。2、2月新增信贷0.7万亿货币供应量增26%房屋销售价格同比上涨9.5%图3:09年以来各月新增贷款走势制图:昆明中原研究中心央行今日发布了2010年2月金融统计数据报告。报告显示,2月份我国本外币贷款增加7665亿元,其中,人民币贷款增加7001亿元,外币贷款增加97亿美元。货币供应量增长25.52%。2010年2月末,广义货币供应量(M2)余额为63.6万亿元,同比增长25.52%,增幅比上月末低0.56个百分点;狭义货币供应量(M1)余额为22.43万亿元,同比增长34.99%,增幅比上月末低3.97个百分点;市场货币流通量(M0)余额为4.29万亿元,同比增长21.98%。当月累计净投放现金2107亿元,同比多投放8048亿元。图4:居民户中长期贷款第3页共19页第2页共19页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共19页制图:昆明中原研究中心居民户贷款增加1994亿元,同比多增1554亿元,其中,短期贷款增加464亿元,中长期贷款增加1530亿元(房贷为其主要构成);当月人民币各项存款增加9589亿元,同比少增6918亿元。分部门看,居民户存款增加15637亿元,非金融性公司存款减少4819亿元,财政存款减少1112亿元。信息来源:(2010年3月11日某财经)二、政策热点1、全国政策1)、关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知(全文)国土资发(2010)34号各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),副省级城市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局:为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发„2010‟4号)要求,依法加强监管,切实落实房地产土地管理的各项规定,增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加保障性为重点的住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率,促进地产市场健康平稳有序运行,现将有关问题通知如下:一、加快住房建设用地供应计划编制(一)科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划。市、县国土资源管理部门要依据土地利用总体规划和年度计划、住房建设规划和计划及棚户区改造规划,结合本地区已供土地开发利用情况和闲置土地处置情况,科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划,合理确定住房用地供应总量和结构。确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大第4页共19页第3页共19页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共19页套型住房建设用地,严禁向别墅供地。省级国土资源管理部门应及时对市、县房地产用地年度计划作出预安排,并于3月底前,将本年度住房和保障性住房用地供应计划汇总报部,并抄送各派驻地方的国家土地督察局。(二)协调推进住房用地供应计划实施。市、县国土资源管理部门应按照经政府批准的供地计划,结合政府收购储备地块开发和房地产市场土地供需的情况,确定年度计划中拟供应的地块,合理安排供地...