204条XP版商品房买卖合同204条商品房买卖合同XP版第1部分合同背景2第2部分广告与样品3第3部分房屋质量3第4部分户型空间5第5部分房屋面积5此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第6部分建筑设备8第7部分电气部分8第8部分供暖与燃气9第9部分装修标准9第10部分室内环境10第11部分室外环境与绿化11第12部分社区及设施12此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第13部分价格付款13第14部分房屋交付14第15部分初步验收与保修15第16部分所有权证15第17部分前期物业管理17第18部分业主委员会17第19部分消费者权利保护18此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第20部分抵押担保19第21部分合同变更20第22部分合同终止与解除21第23部分退房程序21第24部分违约责任22第25部分买受人损失23第26部分争议与其他23此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第27部分合同附件25第28部分法律法规及标准25第1部分合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条、文字定义：此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。（1）、””””””合同中所称合同、本合同、约定等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）、”””””””本合同中所称房屋、本房屋、商品房或本商”品房等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）、””””本合同所称本楼或者楼房系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）、””””本合同中所称小区、社区系指房屋所处于的社区；（5）、””本合同中所指退房，是指买受人将房屋或者取得房此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条、合同标的：本房屋位于市区（县）路号楼层室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层，朝向为.第4条、居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。第5条、协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条、土地权利：本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：；批准文件的主要内容为：.本宗土地原所有权人为：，原土地使用权人为：，国有土地出让合同编号为：；土地使用证号码为：，土地使用权期限为：年（自年月日至年月日），土地使用权性质为：（商业或住宅）。第7条、权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同意退...
