长沙房地产市场周报（5.09—5.15）中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司长沙机构2011．05.16目录第一部分本周焦点.................................................................................32.1央行:18日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点...............................42.2湖南将严查商品房明码标价不标价每套罚5000......................................5第二部分长沙市商品住宅整体市场分析.................................................61、住宅市场......................................................................................61.1、成交量分析...............................................................................71.2成交价格分析.............................................................................82、土地市场....................................................................................10第三部分长沙市新开盘或加推楼盘的销售情况....................................11第四部分长沙市楼盘开盘预报.............................................................14第一部分本周焦点1、最新营销动态楼盘一运达中央广场——营销内容：0万㎡高端城市综合体。钻石华宅5月18日盛大开盘。著名歌唱家汤灿现场献艺，百万元巨奖酬谢尊贵业主。营销见报日期：5月9日。楼盘二保利国际广场——营销内容：长沙豪宅标杆揭晓，已无悬念。130-190㎡奢侈大户，新品加推在即。湘江畔世界级地标豪宅VIP金卡限量申请中。营销见报日期：5月11日。楼盘三万达公馆——营销内容：90平方米的厅堂，只是荣归的礼仪。万达公馆阶层宴会客厅，只为恭迎阁下到来。营销见报日期：5月11日。楼盘四北辰三角洲——营销内容：1940manhattan曼哈顿。2011NorthStarDelta北辰三角洲。两河交汇处的世界级城市综合体，堪称唯一。观天下二期，94-159㎡空中花园，6月全球发售。营销见报日期：5月12日第4页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共18页2、政策2.1央行:18日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点央行宣布，从5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是存准率去年以来第十一次上调，也是今年以来的第五次，同时央行也继续保持着今年以来每月一调的“惯例”。在17日，停发近半年的3年期央票重启发行，并达到了500亿元人民币的较大规模。三年期央票一般被理解为国家对金融体系的流动性进行收缩的行政手段之一。站在央行的立场，提高法定准备金比率虽然比发行三年期央票更能节省回笼成本，可后者的好处在于能够更有针对性地回笼大型的流动性，对中小银行流动性的冲击也弱于法定比率。而昨天央行的公开市场操作与提高存准率“双管齐下”，再次证明了央行控制流动性的坚定决心。克而瑞长沙机构点评：距离上一次上调存款准备金率不到一个月时间，中国人民银行决定，从2011年5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来，央行以每月一次的频率，在过去四个月里先后四次上调存款准备金率。同时这也是央行自去年以来准备金率的第十一次上调。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达21％的高位。据估算，此次上调后，可一次性冻结银行资金3700多亿元。此举意在进一步回笼市场的宽裕流动性。2.2湖南将严查商品房明码标价不标价每套罚5000国家发改委发布《国家发改委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，通知要求，为了确保5月1日起实施的《商品房销售明码标价规定》得到切实贯彻执行，各地要立即组织开展专项检查。第5页共18页第4页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共18页为使政策实施到位，国家发改委要求，各级价格主管部门迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建...
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