第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页《新编物业管理法规》课程教学（自学）基本要求适用层次所有层次适应专业物业管理使用学期2008秋自学学时面授学时实验学时使用教材教材名称《新编物业管理法规》编者杨建才出版社大连理工出版社参考教材《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《合同法》《公司法》《城市新建住宅小区管理办法》《物权法》等课程简介《新编物业管理法规》课程是物业管理专业的一门专业课程，课程以《物业管理条例》为主线，详尽介绍了业主大会与业主委员会、物业管理企业、物业产权规定、物业管理合同、房地产管理、前期物业管理、日常物业管理、物业管理纠纷处理等方面的法律法规和规定，通过本课程的学习，使学生对涉及物业管理方面的法律法规有一个全面系统的了解和掌握，对在物业管理实践活动中知法、懂法、用法，增强学员的法律素养，灵活运用法律手段搞好物业管理工作奠定理论基础。学习建议学习本课程要理论联系实际，重视实践教学环节。注重理解基本概念、基本原理和掌握基本的法律操作规程，特别注重对法规的理解和实际应用能力的培养。同时在学习过程中，注意将教材上的各种案例与基本理论基本知识相联系，注重理解和实例分析，避免为了应试死记硬背抽象理论，把所学的知识同实际的需要结合起来。学习本课程还应具备物业管理的基础知识和法学基本常识。各章节主要学习内容及要求第一章物业管理法律规范基础知识学时要求8主要内容一、核心知识点法律规范的含义、物业管理法律规范的构成、物业管理法规与其他部门法的关系、物业管理法律关系的构成要素、物业管理法律关系的种类、物业管理法律事实的分类、物业管理法律责任的构成要件、物业管理法律责任的种类、物业管理立法的重要性。二、教学基本要求【了解】1、法律规范的含义；2、物业管理法规与其他部门法的关系；3、物业管理法律规范的依据；４、法律关系和法律事实的概念【掌握】1、物业管理法律规范的构成；2、物业管理法律关系的种类；3、物业管理法律事实的分类；４、物业管理立法的重要性。【重点掌握】1、物业管理法律关系的构成要素；2、物业管理法律责任的构成要件；3、物业管理法律责任的种类。三、思考与练习教材P12思考题：1、3、4、7。上交作业教材P12思考题：4、5第二章业主大会与业主委员会第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页学时要求8主要内容一、核心知识点业主、业主的权力与义务、首次业主大会召开的条件、首次业主大会的筹备、首次业主大会的程序、业主大会的职责、业主委员会委员的条件、业主委员会的职责、业主委员会章程的一般内容、业主公约、业主大会决定住宅小区重大事项的方式、业主使用其住宅和住宅区内公共场地及公共设施的权益、业主参与住宅区物业管理的权力、业主对住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴纳、业主在住宅区内应遵守的行为准则、违反业主公约的责任、住户手册、住户手册的内容。二、教学基本要求【了解】1、业主；2、业主委员会委员的条件；3、业主公约；４、住户手册；５、住户手册的内容。【掌握】1、首次业主大会召开的条件；2、首次业主大会的筹备；3、首次业主大会的程序；４、业主使用其住宅和住宅区内公共场地及公共设施的权益；５、违反业主公约的责任。【重点掌握】1、业主的权力与义务；2、业主委员会的职责；3、业主委员会章程的一般内容；４、业主大会决定住宅小区重大事项的方式；５、业主参与住宅区物业管理的权力；６、业主对住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴纳；７、主在住宅区内应遵守的行为准则。三、思考与练习教材P29思考题：1、2、3、5。上交作业教材P29思考题：3、5第三章物业管理企业学时要求10主要内容一、核心知识点物业管理企业、物业管理企业的性质、物业管理企业的分类、物业管理企业的权力、物业管理企业的义务、物业管理企业设立的条件、物业管理公司设立的程序、申报内资物业管理公司应提供的资料、资质的含义、资质等级管理的目的、我国物业管理企业资质等级划分、新设物业管理企业的资质...
