第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页从合同结算看固定总价合同模式下合同管理的重要性摘要：随着市场竞争的加剧，市场价格越来越透明，建设工程的造价控制也越做越好。固定总价合同具有最终造价事先明确，工程结算方便的优点，越来越多地被应用在建设工程中。本文试从固定总价合同结算中可能碰到的问题来看固定总价合同应事先注意和约定的条款，更好地实现合同管理，达到更有效地控制工程造价的目的。关键词：固定总价合同；合同管理；合同结算；引言由于长期以来在我国造价控制中出现“预算超概算，结算超预算”的现象，发包方往往非常担心最终的工程结算价格大大超过预算的情况。为了防止这种现象的发生，越来越多的发包方开始尝试采用固定总价合同的模式，以期杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就一劳永逸了，在结算中会不会还碰到扯皮和纠纷的情况，本文试从合同结算来看固定总价合同模式下合同管理的重要性及要点。1、固定总价合同结算中可能出现的问题1．1固定总价合同的结算方法在常规的情况下，固定总价合同的结算是非常方便的。由于合同总价的固定，在结算中仅仅只要计算由于变更而发生的造价变化值。举一个非常简单的例子来说：某工程项目合同总价为1000万元，变更增加了100万元，减少了20万元，则合同的结算价为1080万元。具体到变更的某项来说：原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项，数量为1000平米，综合单价为150元/平米，总价为150,000元。如果施工过程中有设计变更为“将2楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”。由于第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页原合同报价中的数量已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量，无法知道1000平米的地砖数量中多少是2楼的，因此通常的结算方法是根据图纸几方共同计量2楼的卫生间地面地砖数量为200平米，以此作为结算的依据。假定大理石地面的价格为550元/平米，计算得到200×（550－150）＝80,000元。则此项变更为增加总造价80,000元。1．2不同清单描述对结算的影响从以上的举例来看，固定总价合同的结算方便、清楚，结算时仅计算变更的费用，原来包含的费用全部不用再行计算，不存在扯皮的现象。但是原合同报价工程量清单的描述不同是不是会对结算产生影响呢？稍微改变一下1.1例子的条件：假定施工方在报价的时候没有把所有卫生间的地面地砖合并在一起报价，而是按照楼层来报价：如1.1例子中施工单位没有报价为卫生间地砖1000平米，而是分开报价“一层300平米，二层300平米，三层400平米，单价150元/平米。”如果还是碰到这张设计变更，结算时又应该怎么计算呢？这时候可能会出现二种不同的结算意见：1）一种意见是同1.1的结算方法，变更的方法和费用同上，为增加总造价80,000元。理由是：因为是固定总价合同，合同结算的方式不应以报价的不同而改变，无论报价怎么报，结算方式都应该是统一的。2）还有一种意见认为结算应该是取出合同报价中二层的数字300平米，计算得到300×（550－150）＝120,000元。理由是：既然是固定总价合同，数量包干。施工方报价的二层300平米无论其实际施工数量是多少，只要图纸没有范围变更，实际施工是400也好，100也好，应该都按300平米来计量。1．3结算意见分歧的原因分析从1.2的例子中可以看到，合同报价工程量清单的描述不同，可能就会对结算产生不同的影响。第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页先不管二种意见究竟是谁对谁错，我们来分析一下产生这种分歧的原因是在哪里。仔细想一下就能知道，原因很简单，产生分歧的根源在于原合同报价工程量清单中的数量与实际计量的数量不符。原因分析出来了，但是在固定总价合同中，如果发现这样的情况，结算数量究竟是应该以实际数量为准还是以错误的报价数量为准呢？2、固定总价合同的特点及分析2．1固定总价合同的定义及特点要回答这个问题，先让我们来看看什么是固定总价合同：固定总价合同是以详尽的工程项目施工图纸、明确的技术规范和标准等为基础，按规定的工程...
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