丰台区大红门西路住宅、公寓、商业地块市场研究及定位报告营销管理中心报告目录第一部分市场分析第一章座落区域市场分析一、区域概况及总体特征分析………………………………………………….51、区域经济和人口状况…………………………………………………………52、区域发展趋势…………………………………………………………………5二、区域内各板块现状浏览.................................................................81、花乡板块………………………………………………………………………82、大方庄板块……………………………………………………………………93、马家堡板块……………………………………………………………………10三、区域交通环境分析......................................................................12四、区域内配套设施分析……………………………………………………….14五、区域房地产市场供应量分析……………………………………………….16六、区域发展预测……………………………………………………………….181、成熟度指数................................................................................182、本地块评定................................................................................18第二章区域竞争项目分析一、住宅分析…………………………………………………………………….191、供应量统计................................................................................192、在售项目价格分析......................................................................203、项目建筑类型分析......................................................................214、户型面积、配比情况分析.............................................................215、车位状况及价格对比分析..............................................................276、社区内部配套设施比较分析..........................................................277、物业管理状况分析.......................................................................288、区域项目主力客群分析.................................................................28二、商业配套分析………………………………………………………………301、现有市场上商业物业的分类..........................................................302、主要商业业态的特点及选址要求....................................................303、商业理想地址的要素分析.............................................................334、周边项目商业供应总量统计..........................................................355、商业租售价格分析......................................................................356、商业经营的主要方式...................................................................36第二部分项目定位第一章项目自身分析……………………………………………………….37一、项目概况..............................................................................371、地块四至...................................................................................372、地块内及土地现状描述................................................................39二、项目原有各项规划指标……………………………………………………401、地块主要经济技术指标................................................................402、建设用地具体规划技术指标..........................................................403、其他规划条件.............................................................................40三、地块周边配套现状分析...............................................................42四、项目座落区位分析……………………………………………………...
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