第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共68页腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店可行性研究报告2007年月日第2页共68页第1页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共68页项目可行性研究报告编号：（2007）018号腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店可行性研究报告项目名称：玛御谷产权式温泉度假酒店建设地点：保山市腾冲县北海乡建设单位：腾冲玛御谷温泉投资有限公司地址：云南腾冲县腾越镇来凤大道邮政编码：679100联系人：李建光电话：0086-0875-5155155传真：0086-0875-5155298编制单位：可行性研究报告编制日期：2007年月日第3页共68页第2页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共68页目录一、项目背景1.项目概况2.承办单位概况3.可行性研究报告编制依据4.项目提出的理由与过程二、市场预测1.市场现状调查2.供需预测3.竞争力分析4.市场风险分析三、资源条件评价1.资源可利用量2.资源品质情况3.资源赋存条件4.资源开发价值四、建设规模与设计方案1.建设规模与设计方案构成2.建设规模与设计方案的比选3.推荐的建设规模与设计方案第4页共68页第3页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共68页五、项目投资回报分析1．温泉SPA投资回报分析2．18洞高尔夫球场项目投资回报分析3．温泉度假酒店项目投资回报分析4、健康度假别墅投资回报分析5．生态旅游谷项目投资回报分析6．文化休闲街项目投资回报分析7、玛御谷温泉项目总投资回报分析8、项目营业收入与成本分析六、项目实施进度1.建设工期2.实施进度安排七、融资方案1.融资组织形式2.资本金筹措3.债务资金筹措4.融资方案分析八、财务评价1.财务评价基础数据与参数选取2.营业收入与成本费用估算3.财务评价报表第5页共68页第4页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共68页4.盈利能力分析5.偿债能力分析6.不确定性分析7.财务评价结论九、场址选择1.场址现状2.场址方案比选3.推荐的场址方案十、技术方案和工程方案1.技术方案选择2.工程方案选择十一、交通设施与公用辅助工程1.总图布置方案2.交通组织方案十二、生态环境影响分析1.环境条件调查2.影响环境因素分析3.环境保护措施十三、节能节水措施第6页共68页第5页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共68页1.节能措施2.能耗指标分析3.节水措施4.水耗指标分析研究十四、安全卫生与消防1.危险因素和危害程度分析2.安全防范措施3.卫生保健措施4.消防设施十五、组织机构与人力资源配置1.组织机构设置及其适应性分析2.人力资源配置3.员工培训十六、国民经济评价1.影子价格及评价参数选取2.效益费用范围与数值调整3.国民经济评价报表4.国民经济评价指标5.国民经济评价结论十七、社会影响分析1.项目的社会影响第7页共68页第6页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共68页2.项目与所在地互适性分析3.社会风险分析4.社会评价结论十八、风险分析1.项目主要风险识别2.风险程度分析3.防范风险对策十九、研究结论与建议1.推荐方案总体描述2.结论与建议第8页共68页第7页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共68页一、项目背景1.项目概况：项目名称：腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目建设地点：腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组以西项目建设性质：新建项目区概况区位及交通概况：项目选址位于腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组区域，项目用地700亩（详见附图1）。距腾冲县城12公里，通过三级柏油路（5公里）和三级弹石路（7公里）与项目相连。距腾冲驼峰机场约25公里。项目规划占地及范围：占地600亩，为腾冲县北海乡未利用土地和部分坡地。第9页共68页第8页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共68页项目建设规模项目开发建设规模：开发占地面积600亩，总建筑面积81000平方米。其中酒店项目占地200亩，总建筑面积60000平方米，客房500套。同时配套温泉SP...
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