第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页北部湾电子信息科技企业孵化器孵化合同（草案）甲方：北海市高新技术创业服务中心乙方：第一条甲、乙双方经友好协商，就乙方入驻甲方管理下的北部湾电子信息科技企业孵化器（以下简称“孵化器”）达成一致，根据《北部湾电子信息科技企业孵化器管理办法》（以下简称《办法》），签订本合同，以资共同遵守。第一章孵化期限第二条本合同于20年月日在广西壮族自治区北海市签订，合同自签订之日起生效。自合同签订下月，即20年月1日起，开始计算孵化期。孵化期是租金计算的基础。第三条当以下三种情形之一发生时（以先至者为准），本合同终止。（一）孵化满36个月，即至20年月日；（二）乙方符合毕业条件；按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为符合毕业条件：1、注册资本超过500万元；2、上年营业收入超过500万元；3、被认定为高新技术企业；4、以获得风险投资、被兼并、被收购、被重组等形式得到资本市场认可。（三）自然终止。按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为自然终止：1、属拟新注册企业的，自合同签订之日起2个月内未能完成企业设立的注第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页册登记；2、属迁入企业的，自合同签订之日起2个月内未能将工商登记的“住所”变更到孵化器内的地址；3、企业关闭；4、企业工商登记的“住所”变更到孵化器外的地址；5、企业实际迁出孵化器。第二章孵化场地第四条甲方提供孵化器室、及室、及室（划去多余的空格），作为乙方的孵化场地。第五条为体现甲方对乙方的孵化扶持，本合同约定：1、本合同所称孵化面积是指使用面积，不含公摊；2、孵化面积按“退一法”取整数m2，不足1m2的部分不计租金。依照本条前款的约定，双方共同确认乙方的孵化面积为佰拾平方米整（小写：.00m2）。第六条乙方除在孵化场地外墙面的指定区域装饰或张贴企业标识外，不得改变外墙立面。乙方对孵化场地内部的装饰布置，不得改变其固定部分。第三章孵化租金第七条本合同适用的基准租金水平为壹拾贰圆／m2·月（小写：12.00元／m2·月）。本合同以人民币为计价与支付货币。第八条本合同适用“基本租金政策／高层次人才租金政策／青年创业租金政策”+“附加租金政策”（划去不适用的选项）。租金政策的具体内容，由《办法》规定。第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页租金每6个月支付1次，于该6个月的头15日内支付。第九条根据乙方孵化面积、基准租金水平、及乙方适用的租金政策，按默认36个月的孵化期计算租金，乙方应按下列“租金支付计划”支付租金：（一）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00元）；（二）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00元）；（三）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00元）；（四）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00元）；（五）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00元）；（六）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00元）；第十条本合同执行不足36个月乙方即迁出孵化器的，自乙方迁出孵化器当月起，第九条“租金支付计划”停止执行。乙方迁出孵化器时预缴的租金有剩余的，甲方应核算退还对应剩余的部分。租金计算迄止于乙方实际迁出孵化器的上月，迁出当月不计租金。第四章孵化服务第十一条甲方（或通过第三方）向乙方无偿提供以下服务：（一）有线宽带；（二）公共用水；（三）物业服务；（四）使用不超过6个月的周转宿舍（具体管理办法由服务中心规定）；（五）使用不超过3个月的周转厂房（具体管理办法由服务中心规定）；第4页共6页第3页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共6页（六）创业辅导及培训；（七）代办工商注册、税务登记等行政事项；（八）其他无偿提供的普惠服务。第十二条甲方（或通过第三方）以优惠价格向乙方提供以下服务：（一）租用孵化器内的多媒体会议室、教室；（二）租用孵化器配套提供的公共检测平台；（三）其...
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