第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页金地上塘道销售百问目录一．项目简介............................................................................................2二．开发商及相关合作单位....................................................................3三．项目起源............................................................................................8四．区域概况............................................................................................8五．规划及设计......................................................................................13六．建筑与户型介绍..............................................................................16七．材料与设备......................................................................................18八．交楼标准..........................................................................................20九．物业管理..........................................................................................23十．生活指南..........................................................................................25十一．购房手续程序及相关收费标准..................................................27十二．其他..............................................................................................322009-6-3第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页一．项目简介1、规划技术指标（最终已竣工查帐报告为准）总占地面积：53104㎡总建筑面积：153175㎡住宅面积：145575㎡（一期占地30697.50㎡、建面85953㎡；二期占地22407.37㎡、建面67222㎡）容积率：2.8（一期）、3.0（二期）绿化率：38%（一期）、36%（二期）覆盖率：22%（一期）、19.5%（二期）一期总户数：1087户（二期暂未确定）商业面积：2000㎡（在二期）居门诊部面积：2500㎡（在一期）居住小区级文化室面积：2000㎡（在一期）社区综合服务站面积：1100㎡（在一期）社区广场面积：1000㎡（在一期）停车位：一期共870个（地下车位830个，其中地下一层424个，半地下层406个，地面车位40个），二期共672个车位与住宅比率：0.8：1（一期）2、项目用地性质？土地使用年限？用地性质：居住用地土地使用年限：70年，2007年3月至2077年3月。3、项目注册名是什么？推广名是什么？注册名：金地上塘道花园推广名：金地·上塘道4、地理位置与片区前景金地上塘道项目位于深圳四大新城之一的“龙华新城”内上塘路与布龙路交汇处，北临龙华主干道布龙路，南临富国路（名字暂时未定），上塘路从项目穿梭而过。第3页共37页第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页深圳纵向拓展第一站，龙华龙华以紧邻福田中心区的地理位置，定位为由龙华、布吉、观澜组成的中部服务组团的中心，中部的物流中心和交通枢纽之一，其中的二线拓展区定位于福田中心区的延伸和生活配套。可以预见，龙华的未来发展将超越南山区崛起的过程，迅速发展成为深圳未来城市的代表。城市未来在龙华，美好前景和巨大升值潜力在龙华。2003年•中部服务组团中心定位：龙华定位为由龙华、布吉、观澜组成的中部服务组团的中心，是福田中心区的延伸和生活配套区，将为深圳主流人群创造良好的城市居住环境。2005年•二线拓展区：定位为福田中心区的延伸和生活配套区的二线拓展区，即将开始全面建设，新的居住趋势即将成为都市人的主流选择。2006年•梅龙路通车：让龙华与福田、南山的联系更加紧密。发达的交道网络为城市变都市创下条件。福龙路·南平快速·新区大道等多条重要交通干线陆续建设通车，2007年•福龙路•南坪快速•新区大道通车：起于北环香环立交，长约13公里，连接二线拓展区与香蜜湖，成为直达福田的主干道，城市拓展不再是抽象概念。2010年•地...
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