广西财经学院全日制普通本科生毕业论文中房翡翠园房地产推广营销策划书TheRealEstatePromotionandMarketingPlanningBookofZhongfangEmeraldGarden学生姓名：伍晓怡学号：年级专业及班级：2016级市场营销1621班指导老师及职称：罗琴讲师广西·南宁提交日期：2018年5月目录一、纲要------------------------------------------------------------3（一）研究背景------------------------------------------------------3（二）主要内容------------------------------------------------------4二、市场环境分析----------------------------------------------------5（一）市场供给分析--------------------------------------------------5（二）市场需求状况分析----------------------------------------------6（三）市场前景预测--------------------------------------------------7（四）产品发展设计趋势----------------------------------------------8（五）SWOT分析--------------------------------------------------11三、营销战略-------------------------------------------------------13（一）市场细分-----------------------------------------------------13（二）市场定位-----------------------------------------------------16（三）目标市场选择-------------------------------------------------18四、营销策略----------------------------------------------------19（一）产品策略-----------------------------------------------------191、丰富产品层次---------------------------------------------------232、优化产品组合---------------------------------------------------233、产品营销步骤---------------------------------------------------24（二）价格策略-----------------------------------------------------22（三）渠道策略-----------------------------------------------------251、选择渠道方式---------------------------------------------------252、渠道设计决策---------------------------------------------------26结语---------------------------------------------------------------28参考文献--------------------------------------------------------------------------------29致谢--------------------------------------------------------------------------------------30中房翡翠园房地产推广营销策划书中文摘要南宁楼市风起云涌，南宁楼市销量大增，得利于政策规划、基础设施的完善，特别是最近炒得非常火的消息：南宁2020年将建成800万人的特大城市，一到四号线将全部通车，城市快速路、城市BRT的规划建设等，前景十分利好。近段时间，南宁楼市几乎面临房子“断货”的状态，供货量严重不足，可见投资机会之多、增值空间之大。在这样的背景下，我们对此项目前期做了大量的分析。关键词：南宁；策划；营销；房地产TheRealEstatePromotionandMarketingPlanningBookofZhongfangEmeraldGardenAbstract:theNanningpropertymarketissurging,andthesalesvolumeoftheNanningpropertymarkethasincreasedgreatly,thankstothepolicyplanningandtheimprovementofinfrastructure,especiallythenewsthatNanningwillbuildamega-cityof8millionpeopleon2020.Lines1to4willbefullyopenedtotraffic,urbanexpressroads,planningandconstructionofurbanBRT,etc.Theprospectsareverygood.Recently,theNanningpropertymarketisalmostfacingastateofhouse"shortage",andthesupplyvolumeisseriouslyinsufficient.Itcanbeseenthattherearemanyinvestmentopportunities.Inthiscontext,wehavedonealotofanalysisonthisproject.Keywords:nanning;realestate;planning;marketing;一、纲要（一）研究背景为了了解项目的市场定位，我们对中房翡翠园项目进行了前期的初步市场研究。在调查的基础上，我们通过实地走访和走访相关人员，根据南宁市商品房市场的相关背景资料，支持调查的全过程，我们需达到以下要求：1、了解南宁...
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