第1页共26页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共26页波托菲诺波托菲诺··香山里一期香山里一期销售百问销售百问第2页共26页第1页共26页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共26页注:公司内部资料,仅供公司内部人员使用波托菲诺·香山里一期销售百问目录一、地理位置与片区介绍...................................................................................................................3二、开发商及合作单位介绍...............................................................................................................4三、项目概况.......................................................................................................................................5四、配套情况.....................................................................................................................................10五、建筑工程相关.............................................................................................................................15六、用材及设备相关.........................................................................................................................17七、物业管理及商业.........................................................................................................................21八、精装修.........................................................................................................................................24九、华侨城业主相关权益.................................................................................................................24十、购房手续.....................................................................................................................................25第3页共26页第2页共26页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共26页一、地理位置与片区介绍1、项目地理位置?项目位于华侨城片区内波托菲诺,香山西街以北。2、项目周边有哪些住宅区和建筑物?东侧:华侨城波托菲诺天鹅堡组团南侧:华侨城高尔夫俱乐部西侧:华侨城香山里组团后期开发用地北侧:北环大道3、周边主要交通干道?东面:侨香路西面:沙河东路南面:香山西街北面:北环大道4、片区未来规划如何?《深圳市2030城市策略》明确界定华侨城区域为城市核心区之一华侨城是一个密度较低、环境怡人的人文区域,备受公众广泛推崇。具体讲解词可参照沙盘讲5、项目西面的空地是谁的?有何规划?华侨城地产待开发用地,波托菲诺·香山里居住组团后期开发用地,建筑形态包含多层洋房、小高层、高层住宅,将打造成为一个与“纯水岸、天鹅堡”同档次的高尚住宅组团。6、香山西街至本项目路段是否有改善计划?该路段北侧设有与华侨城贯通的自行车道,其标准与华侨城内部相同,路段近期有改善计划。第4页共26页第3页共26页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共26页二、开发商及合作单位介绍7、开发商介绍?全称:深圳华侨城房地产有限公司地址:深圳市南山区华侨城汉唐大厦22楼电话:0755-26600671法人代表:陈剑8、设计单位(包括建筑设计、园林设计),公司简介,代表作。①建筑设计公司:深圳立方建筑设计顾问有限公司设计项目遍及全国25个大中城市,设计总面积达到500万㎡;项目类型包括城市综合体、办公建筑、公共及政府建筑、大学、住宅、别墅、酒店等。代表作:碧海云天住宅小区、鸿荣源·香蜜湖熙园、华侨城波特菲诺天鹅堡Ⅱ期等②园林设计公司:J+DS上海境尚设计咨询有限公司代表作:香港浪琴轩、海琴轩;香港海涛湾;香港奥海城;深圳中海华庭;深圳假日广场商业酒店,北京香山清琴别墅区;北京海晟名苑,中粮南京颐和美地、中粮厦门鹭江海景花园等项目③...