筑基讲坛观后感第二十四期“筑基讲坛”观后感2011年6月2日下午，我来到二百人报告厅观看了第24期“筑基讲坛”，XX市房地产协会会长张满韵作为本期主讲人，为我们建大大学子作了题为“中国房地产市场何去何从—用市场的手段解决市场的问题”的精彩报告，我校副校长刘甦教授出席了本次报告会。XX市房地产协会是济南各县（市）房地产业协会和从事房地产开发、房屋拆迁、物业管理、房产评估、房地产金融等企事业单位及相关专家学者在自愿的基础上，按照平等互利的原则组成的、全省性的房地产行业非营利性社会组织。拥有会员单位近500家。行使资金监管、房地产企业信用管理、房产投诉、行业培训等职能，并配合政府进行行业发展调研规划、企业资质审核等工作。近年来，市房协的业务工作不断创新，作用日益得到政府部门的高度重视，在行业间的影响力越来越强。张满韵会长在报告会上首先阐释了自己对此次讲座的独到看法，引起了在场师生的极大兴趣。随即张会长以房地产的发展史为主题向听众具体介绍了房地产行业的历史，为深化听众对本次讲座的理解奠定了基础。接下来，张会长具体讲解了我国房地产行业的现状，一、房价上涨过快并且居高不下；二、居民正常的自住和改善性住房的刚性需要强烈；所谓刚性需要是指人们买房自住的需求，包括首次购房和以改善住房条件为目的购买的二套房。三、投资性热线不断涌入，居民对房地产普遍具有增值保值的冲动。另外张会长结合自身的工作体会对国家对房地产行业宏观调控的基本目的进行了分析。根本目的有改善房地产业对国有金融体系的过度依赖；控制通货膨胀，实现经济的硬着陆；控制投资性炒房；控制房价为廉租房欠债争取偿还时间。他在报告中旗帜鲜明的提出了自己的观点，即对于我国房第1页共6页地产价格飞涨的问题，国家宏观调控所起到的作用并不乐观，应该用市场的手段去解决中国房地产市场的问题，并对此向同学们提出了自己的建议与设想。第一、放开房地产信托业务，加快房地产证券化步伐；第二、加大供给，缓解供需矛盾，包括实行物业持有税，活跃二手房市场；第三、开放房地产股指期货，吸引实物投资进入虚拟投资领域；第四、对房地产企业加征保障性住房税，设立保障房产业基金，加快保障房建设，分流商品房购买市场；第五，大力发展金融要素市场，积极推进要素市场平台建设，实现股权份额化、lp份额化，建设转让平台，实现融资方式的多样化。第二十四期“筑基讲坛”报告切中肯綮，使师生们受益匪浅；报告结束后，张满韵会长与现场同学进行互动，问答间高潮迭起，掌声不断。让我们这些与会学生全方位了解到我国的房地产市场的历史以及现阶段形势，使我们对现阶段市场经济有了更深的认识，也对我们的未来规划起到了积极作用。第二十五期“筑基讲坛”观后感2011年6月16日下午，我来到学校五百人报告厅观看了由山东建筑大学学工部主办，土木学院承办的第二十五期“筑基讲坛”。山东众成地产有限公司董事长董建华做客“筑基讲坛”，以“想的更远，做的更好—对房地产企业经营与管理的思考”为主题做了精彩报告。校党委副书记张书明、副校长岳宝德出席了报告会，学工处、部分学院相关负责人等参加了报告会。董建华，1984年毕业于山东建筑大学工业与民用建筑专业，山东众成地产有限公司董事长、总经理。山东建筑大学东营校友分会会长、XX省房地产业协会常务理事，曾获得山东建设系统十大青年标兵、XX省优秀企业家、XX市十大经济人物等荣誉。董总多年来心系母校发展，先后通过在众成地产设立“山东建筑大学生实践基地”、“众成奖学金”等方式积极回报母校，为母校发展做出了巨大贡献。报告会开始前，董总首先与岳宝德副校长签署关于设立山东众成地产奖学金的协议书并合影留念。董总致谢并对回到母校演讲表示高兴。第2页共6页报告中，董总首先为我们分析了中国当前房地产企业发展概况；列举了中国房地业存在的突出问题及其影响；论述了自己在中国房地产政策以及发展问题上的看法；提出了解决当前房地产业内部矛盾的相关办法。随后，他从众成地产入手讲述了众成地产的发展历程及育人办法；提出了当代企业用人标准和如何打造地产品牌的战略规划和经营理念。...
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