蔚蓝海岸登良路商业街及内街销售报告第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页深圳市世方商业地产顾问有限公司2007-9-23目录第一部分项目商铺的价值评估体系......................................................................................................3一、项目登良路商业街价值评估要点...............................................................................................3二、深圳同类区域商业价值比较.......................................................................................................41、同类区域的共同特点比较：.....................................................................................................42、口岸区商业价值评估.................................................................................................................5三：区域内同类商铺的价值比较.......................................................................................................61、三条商业街的共同特征：.........................................................................................................72：价值比较模式.............................................................................................................................7四：蔚蓝海岸半开放式商业街价值评估...........................................................................................71、商业街基本情况.........................................................................................................................72、项目商业价值评估.....................................................................................................................7五、商铺定价及销售策略...................................................................................................................81、销售价格制定原则.....................................................................................................................82、销售均价确定.............................................................................................................................93、项目销售价目表.........................................................................................................................94、项目销售收入预测.....................................................................................................................9第二部分项目SWOT及竞争突破口分析..........................................................................................11一、相关商业物业销售市场特征.....................................................................................................111、目前宏观政策对商铺市场的影响...........................................................................................112、目前深圳商业物业销售形势...................................................................................................11二、项目销售SWOT分析.................................................................................................................111、项目的优势分析（Strength）：..............................................................................................112、项目的劣势分析（Weakness）................................................................................................123、本项目的机会点分析（Opportunity）.......................................................................................
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