东莞中原研究中心——豪宅年报1/44东莞中原研究中心——豪宅月报目录第一部分2012年市场回顾..............................................................................3一、整体市场回顾...........................................................................................................................3二、豪宅市场回顾...........................................................................................................................3第二部分豪宅市场总体分析............................................................................4一、豪宅市场总体概况...................................................................................................................4二、豪宅市场供应概况...................................................................................................................5三、豪宅市场成交概况...................................................................................................................7四、豪宅库存概况...........................................................................................................................9五、豪宅潜在供应概况.................................................................................................................10第三部分豪宅洋房市场分析.........................................................................13一、豪宅洋房市场总体分析.........................................................................................................13二、豪宅洋房供应分析.................................................................................................................13三、豪宅洋房成交分析.................................................................................................................15四、豪宅洋房库存分析.................................................................................................................18五、豪宅洋房潜在供应分析.........................................................................................................20第四部分别墅市场分析.................................................................................22一、别墅市场总体分析.................................................................................................................22二、别墅供应分析.........................................................................................................................22三、别墅成交分析.........................................................................................................................25四、别墅库存分析.........................................................................................................................31五、别墅潜在供应分析.................................................................................................................33第五部分市场展望........................................................................................36第一部分2012年市场回顾一、整体市场回顾2012年东莞土地市场同比去年出现供需同步萎缩的局面,全年土地供应面积仅476.44万㎡，同比去年下降36.84%，跌破2008年以来的低位。全年土地成交面积为394.88万㎡，成交金额124.75亿元，金额同比下降11.96%；其中商住用地成交面积134.58万㎡，成交金额75.93亿元，同比下降32.03%。2011年的土地供应以商住商业用地为主，占比达54%，而2012年的商住商业用地占地仅为41%，有一定幅度的下滑。随着近几年东莞房地产迅速发展，土地资源也日...
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