房屋交易失败要求退税的申请书XX县区各类房屋交易的税费标准在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等.....在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等，为方便网友了解交易中的各项收费，笔者下面分类讲述根据房屋类型不同，根据交易类型不同来分类说明税费标准（更新于2010年10月2日）。下面分别对各类房屋交易的相关费用进行解释，文中提到的各类收费仅供网友参考，不作为任何依据，建议大家在交易前咨询相关部门：1、个人住宅房买卖的相关费用2、个人非住宅买卖的相关费用3、单位房买卖的相关费用4、房屋赠与的相关费用5、房屋继承的相关费用6、房屋抵押的相关费用7、商品房办证的相关费用契税政策咨询江阴地税局86415195，营业税及个人所得税咨询江阴行政审批中心房管代收窗口86415006，或江阴地税局86841510，产权登记费、转让手续费等可咨询江阴房管窗口86415008、86415007。一、个人二手住宅房买卖收费情况：1、产权证面积（阁楼面积不计入内）小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今已超过五年的：契税：分下面三种情况第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在90平米以下住宅，契税为评估价的1%；第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在144至90平米之间住宅，契税为评估价的1.5%；第三种。不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。配图费及产权登记费：100元2、产权证面积（阁楼面积不计入内）小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今不到五年的。契税：分下面三种情况第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在90平米以下住宅，契税为评估价的1%；第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在144至90平米之间住宅，契税为评估价的1.5%；第三种。不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。营业税及附加：评估价的5.55%个人所得税：收取评估价格X1%的个人所得税营业税：免征；个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价X1%的个人所得税土地增值税：免征转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积，（如是房改房，手续费则减半交纳，即3元/平方米）土地增值税：免征转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积配图费及产权登记费：100元3、产权证面积（阁楼面积不计入内）大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）超过五年的。契税。评估价的3%。营业税及附加：根据差额征收营业税个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价X1%的个人所得税土地增值税：免征转让手续费：6元/平方米X产权证上所标面积配图费及产权登记费：100元4、产权证面积（阁楼面积不计入内）大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）不到五年的。契税。评估价的3%。营业税及附加：评估价的5.55%个人所得税：收取评估价X1%的个人所得税土地增值税：免征转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积配图费及产权登记费：100元注意了，以上交易，如果房改房，则1、凡是房改房转移，需交纳评估价千分之五的土地收益金；2、凡是93房改房转移，需交纳10元/平方米的维修基金；3、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税。二、个人非住宅买卖收费情况契税：评估价的3%；营业税：不论办证年限、不论房屋面积，均按差额即（现评估价－原价）的5.55%征收；个人所得税：不论办证年限、不论房屋面积，均按差额即（现评估价—原价—原相关税费）的20%征收个人所得税；土地增值税：不论办证年限、不论房屋面积，按评估价的3%征收；印花税：评估价的0.05‰；转让手续费：10元/平方米*产权证上所标面积；配图费：20元/本；产权登记费。550元／套。三、单位产权房买卖收费情况契税：分下面三种情况第一种：购房人以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，此次购房面积在90平米...
