2008—2012年洛阳市住房建设规划说明书目录：第一章总则..........................................................................................................1一、规划背景.................................................................................................1二、指导思想和原则.....................................................................................1（一）规划指导思想............................................................................1（二）规划原则....................................................................................1三、规划依据.................................................................................................2四、规划范围与期限.....................................................................................3五、成果内容.................................................................................................3第二章、住房现状及问题分析............................................................................3一、人口现状.................................................................................................3二、居住用地现状.........................................................................................4三、住房现状.................................................................................................4（一）经济适用房................................................................................4（二）普通商品房................................................................................4（三）房改房........................................................................................4（四）城中村农房................................................................................4四、问题分析.................................................................................................5（一）住房供应结构不合理................................................................5（二）住房价格上涨过快....................................................................5（三）房地产市场秩序混乱................................................................5（四）国有企业改制时经济适用房的供需之间存在较大的缺口，经济适用房的需求远远大于供给的现象十分突出......................................5（五）城中村及旧城改造难度大........................................................6第三章、规划目标与重点....................................................................................6一、住房建设发展趋势分析.........................................................................6二、规划目标.................................................................................................6（一）建立健全完善的住房供应体系和多元化的住房保障体系。7（二）全面推行符合国情市情的住房建设模式和消费模式。........7（三）实现住房发展总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。..................................................................................................................7三、规划重点.................................................................................................7第四章、住房需求总量预测................................................................................8一、2012年洛阳市市区人口预测................................................................8（一）2007年现状人口.......................................................................8（二）人...
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