北京中冠整合营销策划案目录目录..................................................................................................................................1第一部分、项目研究背景..............................................................................................................2第二部分、市场概况了解..............................................................................................................3一、整体情况分析..................................................................................................................3二、产品发展设计趋势...........................................................................................................8三、区位差异分析..................................................................................................................9第三部分、区域市场分析............................................................................................................13一、区域环境简介................................................................................................................13二、区域楼市分析................................................................................................................13三、周边竞争项目市场调研分析.........................................................................................16四、客户群分析....................................................................................................................26（一）客户类别细分.....................................................................................................26（二）、主导客户群分析.............................................................................................27（三）主导客户群购房动机分析.................................................................................29（四）主导客户群购房偏好.......................................................................................31第四部分、地块SWOT分析........................................................................................................35一、地块环境调研................................................................................................................35二、SWOT分析....................................................................................................................40第五部分、价格定位....................................................................................................................44一、开发成本核算................................................................................................................44二、价格定位........................................................................................................................48三、结论................................................................................................................................54第六部分、产品定位....................................................................................................................55一、客户群定位....................................................................................................................55第七部分、产品规划建议...........................................................................................................62第八部分、营销推广建议................................................................
VIP
