前言恒大集团（3333.HK）成立于1997年，是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业、物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。恒大地产产品覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个系列，是中国销售面积最多、在建工程量最大、进入省会城市最多、城市布局最广的房地产龙头企业。2009年9月，恒大地产进军齐鲁大地，济南公司正式成立，并以省会济南为中心，辐射省内17个地市。成立以来，全体员工发扬“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的企业精神，追求卓越，打造精品，实现了恒大模式、恒大速度在山东的高效复制。从第一个项目济南恒大绿洲开始，恒大地产济南公司已经成功开发了济南恒大名都、济南恒大城、莱芜恒大金碧天下、泰安恒大城、临沂恒大华府、东营恒大黄河生态城、潍坊恒大名都等精品项目，实现了恒大在山东各地市由点及面的布局。历经多年开拓进取，恒大地产济南公司已经在土地储备、施工建设、营销策划等各个环节形成了良性循环的可喜局面，并在省内房地产业界树立了专业的形象。恒大地产济南公司将坚持扎根齐鲁大地，把握市场的每一个契机，一如既往的推进集团规模化、精品化、品牌化产业战略，全力打造规模一流、品牌一流、团队一流的具有国际竞争力的顶级企业，誓以光辉灿烂的未来，回报客户、回报社会！随着济南公司的壮大和快速发展，与我们合作的施工单位越来越多，如何与施工单位进行快速的交流与沟通，让施工单位尽快熟悉和掌握我公司的制度流程、完成对接，已成为重中之重的工作。因此，编制本手册，对我们的管理交底进行一般性的描述，减少沟通中的障碍，提高双方的工作效率。恒大地产集团济南置业有限公司二0一二年三月七日目录第一章组织架构...............................................1一、济南公司组织架构及部门职能..............................................1二、工程管理组织结构（工程现场）............................................1三、工程管理模式、职责（现场管理）..........................................1第二章施工单位工作指南.........................................2一、入场须知、须做..........................................................21、须提交的证件证书......................................................22、须提交的各种保证措施..................................................23、施工组织设计及重大施工组织方案管理....................................24、施工单位管理人员考勤管理规定（依据合同）..............................25、项目管理人员变更规定..................................................26、施工单位授权要求......................................................37、履约银行保函或保证金提交、退还要求及流程..............................3二、签证办理................................................................31、工程签证的内容和填写格式基本要求......................................32、签证办理流程..........................................................43、转扣签证办理..........................................................44、发电机使用管理办法....................................................45、工程委托办理..........................................................5三、材料计划及使用审批程序..................................................51、甲供材料类别..........................................................52、甲供材料供应流程......................................................63、甲供材料退货、调拨流程................................................74、乙供材料定板流程......................................................85、工程材料验收管理......................................................8四、进场材料管理与合同约定品牌变更管理办法..................................8五、材料批价流程.............
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