房地产经纪人业务操作考试真题及答案1.根据购置目的的不一样，房地产市场分为自用市场和()。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最靠近完全竞争的房地产市场是()。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般状况下，由开发高主导定价的房地产是()。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从理解开发项目的()入手。A.土地状况B.交通状况C.周围周围景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是()。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价风格查、客户需求调查6.房地产市场调查按详细的调查措施划分，重要有访问法.观测法和()。A.定性调查法B.抽样法C.试验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供应调查的内容是()A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供应的预测调查D.房地产细分市场供应调查8.按照()来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样措施C.调查所采用的模型9.随机抽样的措施有分层随机抽样.分群随机抽样和()。A.简朴随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和()来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回忆性调查1.房地产项目定位的关键内容是()。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不一样的价值，最终到达销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目的客户群体进行研究的重要措施是()措施。A.市场行为记录分析C.规划与建筑筹划D.市场细分对策是指()。A.考虑优势原因和机会原因，目的在于努力使这两种原因都趋于最大B.考虑优势原因和威胁原因，目的在于努力使优势原因趋于最大，使威胁原因影响趋于最小，用优势抵御威胁C.考虑劣势原因和机会原因，目的在于努力使劣势原因影响趋于最小，使机会原因趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势原因和威胁原因，目的在于努力使这两种原因影响都趋于最小4.在建筑筹划措施中，研究建筑功能和空间的组合措施是属于()阶段的内容。A.总体规划到建筑筹划B.建筑筹划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销筹划5.影响房地产定价的原因重要有一般原因.市场原因和()。A.政策原因B.经营目的原因C.供求原因D.项目原因6.在以提高市场拥有率为重要目的，营销利润为次要目的时，应采用的定价方略是()。A.高价方略B.低价方略C.中价方略D.成本价方略7.“撇脂定价方略”是指的()定价方略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走8.销售过程中的难点户型是指()。A.目的客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型9.在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场拥有率，一般采用的价格方略()。A.低价方略B.高价方略C.中价方略D.市场方略10.在采用低开高走定价方略时，确定调价频率的关键在于()。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求1.楼盘推广中市场主题确实定是以()为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位2.户外广告不具有的()特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中3.广告推广的周期循环为()。A.公布—评估效果—跟踪调研—调整—公布B.公布—跟踪调研—评估效果—调整—公布C.公布跟踪调研—调整—公布D.公布—评估效果—调整—跟踪调研4.房地产营销模式中不常见的是()。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织5.房地产企业根据市场需求，通过不停完善和改善住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是()。A.服务方略B.活动方略C.产品效应方略D.关系方略6.广告目的效果的测定重要是有关广告经济效果测定和()测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果7.房地产销售一般分为销售准备和()阶段。A.销售实行B.售后服务C.广告定价D.营销筹划8.未竣工的房地产项...
