房地产经纪人协理（房地产经纪操作实务）模拟题(6)(总分150,考试时间120分钟)选择题1.根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和()。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务2.在新建商品房房源广告中，销售价格应明确表达为()。A.最低销售价格B.销售价格范围C.实际销售价格D.也许销售价格3.下列客源信息搜集措施中，受地理位置影响较大的措施是()。A.门店接待法B.人际关系法C.讲座揽客法D.互联网开发法4.房地产经纪人员在接受委托售房时，需要提供职工代表大会同意文献的交易主体是()。A.国有企业B.集体企业C.私营企业D.社团法人5.下列风险规避措施中，可以有效防备房地产经纪服务协议风险的是()。A.签订协议签隐瞒敏感信息B.使用房地产经纪机构自行确定的协议文本C.在协议空白处留白D.积极履行调查审核业务6.新建商品房销售代理一般分为共同(联合)代理和()两种形式。A.独家代理B.买方代理C.一级代理D.卖方代理7.下列新建商品房销售的代理业务有关工作中，在最终阶段完毕的是()。A.协助签订认购协议书B.结算佣金C.协助签订商品房买卖协议D.协助办理贷款8.在编制房屋状况阐明书时，对于无法核算的信息，应()。A.根据房屋权利人提供的信息填写B.在房屋状况阐明书中注明C.根据房地产经纪人员的经验填写D.根据网查查询的资料编写9.带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当()。A.让其交意向金B.强迫客户购置C.及时回访客户D.让其交看房费10.有关《房屋状况阐明书》作用的说法，对的的是()。A.可以杜绝房地产交易有关风险的发生B.有助于隐瞒房屋瑕疵，增进成交C.有助于提高客户对经纪服务的信赖D.可以防止客户跳单11.卖方周某与买方王某在存量房买卖协议中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某()。A.无权规定王某支付定金或违约金B.有权规定王某支付违约金6万元C.有权规定王某支付10万元作为赔偿D.有权在10万元以内任意指定赔偿数额12.资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为()。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付13.买方运用银行贷款支付部分房款的交易中，对买方首付款金额没有影响的原因是()。A.房屋所在都市的购房贷款政策B.房屋的房龄和买方的收入C.卖方对资金的规定D.买方的购房经验14.同一房屋签订数份协议，在协议均有效的状况下，应首先确定为履行协议承租人是()。A.协议成立在先的承租人B.房屋所有权人选定的承租人C.已经合法占有租赁房屋的承租人D.给付租金高的承租人15.有关房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是()。A.档案管理包括搜集、整顿、归档和运用四个环节B.房地产经纪人业务信息的归档，需按照一种委托一种档案的原则归档C.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放D.房地产经纪业务记录中波及商业秘密的应予以保密16.房地产经纪机构应在其经营场所公告的信息不包括()。A.服务项目和内容B.服务原则C.业务流程D.房屋所有权人信息17.有关房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订协议及收费的说法，对的的是()。A.应签订协议，按约定收费B.应签订协议，但不能收费C.不必签订协议，也不能收费D.不必签订协议，直接按原则收取服务费18.在我国房地产经纪机构收费的有关规定中，没有规定()。A.房地产经纪机构应当公告价格举报电话B.房地产经纪机构未完毕经纪服务协议约定事项不得收取费用C.两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金D.房地产经纪机构只能向房屋买方收取佣金19.下列房地产经纪业务操作事项中，需要在编制房屋状况阐明书前完毕的是()。A.签订房地产经纪服务协议B.公布房源信息C.信息配对D.协助签订房屋买卖协议20.在新建商品房销售过程中，可直接体现不一样房号(单元)销售状况的文献是()。A.价目表B.销控表C.客户置业计划D.商品房认购协议书21.下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。A.在未经核算的状况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学B.仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房...
