单项选择题1.住房抵押贷款申请延期的,原借款期限与延长期限之和最长不超过()。答案()A.25年B.28年C.30年D.40年2.房源的价格是由()决定的。答案()A.买卖双方B.经纪企业C.业主D.经纪人3.项目销售预热期的推广重要是整个项目的()。答案()A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广4.台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益,发生不少纠纷的方式是()。答案()A.固定费率,不赚超价B.固定费率,赚取超价C.不付佣金,完全赚取超价D.固定费率,超价归中介业5.楼盘推广中市场主题确实定是以()为基础的。答案()A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位6.目前,个人住房贷款的基本形式有()。答案()A.公积金贷款和信用贷款B.公积金贷款和商业贷款C.信用贷款和商业贷款D.福利贷款和信用贷款7.房地产销售一般分为销售准备和()阶段。答案()A.销售实行B.售后服务C.广告定价D.营销筹划8.被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满()年的不予注册。答案()A.一B.二C.三D.四9.销售过程中的定金收取工作由()。答案()A.销售人员收取后,统一交给财务人员B.销售人员直接受取,财务人员开据收据C.财务人员直接受取并开据收据D.销售人员和财务人员共同收取10.广义上的风险是指未来成果的不确定性,其中()又被称为危险。答案()A.收益风险B.纯粹风险C.自然风险D.投机风险11.法人企业或组织的房地产转移时,须提交其()同意转移的同意文献。答案()A.产权部门B.上级部门C.房地产管理部门D.资产部门12.房地产销售阶段市场调查的要点是()。答案()A.市场推广调查和测评.成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查.客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查.成交客户问卷调查和规划调整D.价风格查.客户需求调查13.不适合房地产产品引入期的方略是()。答案()A.合适低价.薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前.售中.售后服务D.可用广告.新闻公布等方式大力推销.宣传14.()试图从外部联络上寻找问题的多种有关原因。答案()A.预测性调查B.因果性调查C.探测性调查D.描述性调查15.投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式是()。答案()A.房地产置业投资B.房地产经营投资C.房地产租赁D.房地产远期投资16.下列阶段需要行客户调查的是()。答案()A.房地产项目定位阶段B.房地产销售阶段C.房地产三级市场D.以上阶段均需要17.客源管理是从搜集信息.整顿信息和()开始的。答案()A.分析信息B.应用信息C.反馈信息D.存档18.下列属于房地产经纪人道德风险的是()。答案()A.虚报成交价B.乱收费C.客源资料外泄D.伪造签名19.一般状况下,由开发高主导定价的房地产是()。答案()A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋20.房地产市场调研的程序是()。1.确定调研目的;2.初步调研;3.搜集信息资料库;4.调研设计;5.现场调研;6.撰写和提交调研汇报。答案()A.1.2.3.4.5.6B.1.3.2.4.5.6C.1.3.4.2.5.6D.1.2.3.5.4.21.王先生作为一名房地产经纪工作者,平时常常搜集售楼书和平面图,这一信息属于()。答案()A.交易信息B.动态信息C.静态信息D.常规信息22.下列不一样产权性质的房屋,按照有关规定不能上市交易的是()。答案()A.私房B.经济合用房C.免责条款D.默许条款23.均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于()个。答案()A.5B.6C.8D.924.房地产项目形象定位的措施一般采用()共同确定。答案()A.头脑风暴法B.座谈讨论法案C.投票表决法案D.领导确定25.在进行办公楼竞争状况调查时,也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额,尤其要对()进行市场分析。答案()A.住宅B.写字楼C.别墅D.酒店26.房地产销售一般根据项目销售量.销售目的和()等原因决定销售人员人数。答案()A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次27.决定房地产开发企业开发某一种项目成功与失败的关键在于()。答案()A.需求预测B.项目筹划C.项目决策D.销售筹划28.在房地产市场状...