目录1.工程概况22渗漏及防水措施2-103万科公司防渗漏体系各部位防水建筑做法11-25第一节、工程概况万科·金色领域（一期）工程，建筑面积约11万平方米，其中地下一层建筑面积18219.107平方米，由北京中外建建筑设计有限公司设计；深圳市工勘岩土工程有限公司勘察，深圳市万科恒大物业有限公司建设，深圳市邦迪工程顾问有限公司监理，南通华荣建设集团有限公司承建，该工程位于深圳市宝安区福永镇，高层住宅建筑，建筑主体地上15层，地下一层，塔楼高度为50米，地下室为框架结构，塔楼均为剪力墙结构。建筑物基础形式为柱下独立基础和墙下为条型基础，建筑使用年限50年，建筑物抗震等级为剪力墙和框架三级，部分框支框架二级，七度抗震设防。第二节、防渗漏及防水措施一．防渗漏主要处理好施工缝、后浇带、把好材料质量关、做好细部节点防水等工作，并严格按万科公司《防渗漏体系》进行施工。二．施工缝作法（一）．一层梁板施工缝1施工缝位置：一层板施工缝应留置在后浇带的范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。2施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa时，才允许继续浇筑。在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。（二）．地下室梁板、挡土墙施工缝1.基础和底板混凝土应连续浇筑，除后浇带外不留施工缝，墙体除后浇带外不留垂直施工缝，地下室墙体水平施工缝留于距底板上500mm、梁下250mm处设置墙体施工缝，墙体有孔洞时，施工缝距孔边缘不小于300mm。施工缝安设300×3钢板止水带。底板混凝土浇筑时一次浇至墙体水平施工缝。2.混凝土浇灌的施工缝，要求用振捣器振捣密实不抹光。3.在浇灌上层前应对缝表面浮浆和杂物清除干净，用钢丝刷刷并用压力水冲洗干净。4.在施工缝面上涂刷水灰比小于或等于0.4的水泥浆二遍，接着铺设10毫米左右的防水混凝土标号相同的水泥砂浆（用防水混凝土配合比中除去5毫米以上粗骨料即可）捣压密实，直至表面泛浆再接浇上部的混凝土。三．后浇带的作法1.施工技术要求（1）本工程在地下室负一层及一层各做1000mm宽的后浇带。（2）底板后浇带两侧用快易收口网隔断，使先浇的混凝土成齿形状。（3）后浇带在两侧混凝土龄期达到60天，后浇带中的混凝土应在两侧结构单元沉降基本稳定后再浇筑，并经设计同意后浇注。在浇灌前应对后浇带两侧混凝土表面进行凿毛，剔除浮动石子，用钢丝刷刷并用压力水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后再浇筑混凝土，应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性，后浇带应采用补偿收缩混凝土，一般可掺12%水泥重的AEA或UEA膨胀剂，后浇带混凝土强度等级比两侧高一级(C5)。后浇带潮湿养护不少于14天。2.地下室底板和基础梁后浇带（1）底板后浇带下做凹形的混凝土垫层100毫米厚，水泥砂浆抹平，并做防水层。（2）底板和基础梁后浇带处在两侧预埋3mm厚300mm宽遇水膨胀止水条或3mm厚300mm宽钢板，沿纵向通长设置。（3）底板、基础梁的钢筋按设计要求进行加强处理。（4）后浇带两侧的混凝土浇筑完后，应用合板，把后浇带盖严，防止泥砂等杂质进入后浇带。3.地下室外墙后浇带外墙后浇带处在两侧预埋3mm厚300mm宽钢板或膨胀止水条，沿竖向通长设置。为不影响基坑的回填和顶板的覆土施工，地下室侧墙后浇带处应在两侧砌筑两道砖墙，间距大于1.8米，高度和厚度满足侧面覆土要求，顶铺模板覆盖。4.一层后浇带一层梁板的钢筋按设计要求进行加强处理，后浇带中的混凝土应在两侧结构单元沉降基本稳定并经设计同意后浇注。施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性，后浇带应采用补偿收缩混凝土，一般可掺12%水泥重的AEA或UEA膨胀剂，后浇带混凝土强度等级比两侧高一级(C5)，后浇带潮湿养护不少于14天。后浇带的保留时间一般为60天。后浇带处的支撑脚手架应自成体系，在后浇带施工完成后15天后才可以拆除。5．地下室底板和外墙后浇带作...
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