X村拆迁安置实施方案机关拆迁安置方案（草案）和房地产开发有限公司经多轮协商，签订了《机关棚户区改造项目合同书》，为尽快践行本合同及根据县委县政府的指示和要求，尽到双方应尽的责任和义务，改善居民居住环境，提升县城形象，依照互利互惠、诚信、双赢的原则，就拆迁安置做如下方案：一、开发商与各业主自愿签订《拆迁安置协议》（另行文本）。二、补偿标准：1、搬迁费。在规定的时间内，搬迁按每户1000元标准进行补助，超过规定时间，取消补助。2、过渡费。居民临时租房按300元/月进行补偿，具体补助时间段为居民搬出到新房建成后交房为止（初定为年月日）。3、换房标准：新房安置实行以旧换新；换房比例为1：1.2，以现有房产证面积为标准，新房超出面积，按在该地新建楼盘本栋房屋市场价格平均优惠300元/㎡（不同楼层按差价区别对待）。三、临时建筑补助办法：私自搭建的临时建筑，建设方可适当承担部分材料和人工费。四、新建房屋结构、户型新房为倒制板多层建筑，单户面积以100—130㎡为主，根据住户需求可设计80㎡以下的小户型，实际面积根据具体情况以设计方案为准，（为确保工程质量，必须由有资质的设计单位提供设计方案）。五、换房方式以抽签的形式定楼层、定房号。六、竣工验收工程按期竣工后，按建筑行业规定，由建设主管部门、消防部门、设计院等相关职能部门验收合格后方可交付使用。第1页共2页七、交房标准原则上严格按照普通商品房的交房标准执行，但考虑部分特困户的经济承受力对80㎡以下的小户型提供普通的室内装修，但室内装修时间不计入建设工期。八、其他约定1、工程建设期为18个月。2、开发商争取为业主统一代办电视有线、电脑网络等手续，力争优惠服务。3、国土证、房产证由开发商代办，交房后6个月之内办好，但相关费用按相关部门之规定由业主承担，开发商不可借此理由自定标准私自收费。年月日第2页共2页
