古勒阿瓦提乡集资建房实施方案古党办"2010"号关于印发古勒阿瓦提乡集资建房实施方案的通知各行政村、机关各部（室）、中小学：根据《关于印发XX县区集资建房实施方案的通知》（温党发"2010"61号）文件精神，制定《古勒阿瓦提乡集资建房实施方案》已经古勒阿瓦提乡党委同意，现印发你们，请认真遵照执行。二〇一〇年四月十六日古勒阿瓦提乡集资建房实施方案为进一步加强和规范集资建房管理，促进住房建设发展，着力解决职工住房问题，方便干部生活工作等问题，根据自治区人民政府《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》（新政发"2008"33号）、《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（新政发"1999"39号）、自治区住房改革和建设领导小组《关于加快住房建设着力解决职工住房问题的通知》（新房改"2010"1号）及《关于印发XX县区集资建房实施方案的通知》（温政办"2010"61号）文件精神，结合我乡实际，制定本方案如下：一、指导思想以“三个代表”重要思想为指导，认真落实科学发展观，切实解决机关、站（所）、中小学财政预算管理的行政事业干部职工住房问题。本方案所称集资建房是指由个人负担全部投资，由建设单位组织兴建职工住宅的行为。二、集资建房优惠政策（一）免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。（二）执行国家规定的税收优惠政策。（三）集资建房建设用地以划拨方式供应，纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第1页共5页（四）国家和自治区规定的其他优惠待遇。三、集资建房对象及规定（一）集资建房对象凡在2010年12月31日以前参加工作的机关、站（所）、中小学财政全额预算管理的行政事业（包括全额事业、差额事业、自收自支事业）以及在乡规定范围内的行政事业单位正式干部职工，包括乡机关所在地的国家公职人员、教师以及七站八所工作人员（含离退休）均可参加集资建房和统建住房。XX县区集资建房按照县直单位占40%的比例，乡（镇）场占60%的比例进行建设。（二）集资建房规定1.集资建房面积控制标准。即一般干部职工75平方米，科级干部（含中级职称）85平方米。也可根据集资建房户的意愿适当扩大建筑面积。以上标准内的面积（含以上标准）享受集资建房优惠政策（确定的集资建房成本价）；超出标准的部分，按竣工当年同地段同类型普通商品房价格执行。2.加强组织领导，认真组织实施集资建房和统建住房建设任务。土管所、财政所、纪检办等相关职能部门要在乡党委的统一领导下，各司其职、各负其责，加强组织协调。统建住房和集资建房由乡党委负责组织实施。3.对未参加房改的职工家庭申请购买集资建房和统建住房，按集资建房建造成本价购买。4.①对已参加房改优惠售房，但面积已达标的职工家庭可参加一套集资建房和统建住房，价格按照普通商品房价格购买。②对已参加房改优惠售房，但面积未达标的职工家庭可参加一套集资建房和统建住房，未达到集资建房职级标准部分可按集资建房建造成本价购买，超出职级标准以外的面积部分按照普通商品房价格购买，普通商品房价格由县价格监督局XX县区建设局、财政局确定。5.对已参加房改优惠售房或已参加集资建房以及购买经济适用住房，自愿退出原购买住房参加新建集资建房的，可以按规定参加集资建房，退房价格按照参加房改优惠购房、购买经济适用住房和购买集资建房时职工个人实际交纳的购房款数额第2页共5页退还。6.异地调动和任职的干部职工，在调动时已将原购房改房按政策退回原产权单位的，调入新的工作地后，可按照新政发"2005"1号文件规定，购买2005年前已批准立项并建设的单位公房，享受房改优惠售房政策，也可以按照建造成本价参加集资建房。7.符合条件，参加集资建房的工作人员可申请住房公积金贷款、银行贷款。8.集资建房单位拟建房屋的户型、面积等确定之前，要先征求本单位参加集资建房人员的意见。9.集资建房单位1楼售价为建造成本的105%，2楼售价为建造成本的110%，3楼售价为建造成本的115%，4楼售价为建造成本的100%，5楼售价为建造成本的90%，6楼售价为建造成本的80%。四、集资建房程序（一）集资建房立项前，应先到县建设局住房保障管理...
