房地产上市公司财务风险识别研究摘要在我国经济市场中，房地产板块占据了重要的部分，不仅为国家GDP做出了贡献，也为就业市场提供了许多岗位，可以说，房地产企业的发展在国民经济中的地位很高。房地产开发活动的特点是周期长、投资量大，这就要求房地产开发商具有较强的资金实力，但财务风险仍然是房地产企业不可忽视的问题。在上述研究背景下，本文本文主要就房地产公司面临的风险，以及如何科学的探究这些风险的指数进行分析。主要依据的参数有四个，及偿还债务的能力，经营模式，盈余管理，以及可持续发展的水平。选择沪深A股房地产行业的40家公司作为此次研究的样本公司，选取2018年的财务数据，对14个财务指标进行检验，通过主成分分析法得到综合得分表达式；并运用聚类分析法对房地产上市公司目前面对的财务风险现状进行分析。通过有效的探究，可以得到的结果是，探究风险的指标对公司的长远发展有着至关重要的作用，同时，本文也对如何应对风险给出了合理意见。关键词：房地产企业财务风险因子分析IResearchonFinancialRiskIdentificationofRealEstateListedCompaniesAbstractInChina'seconomicmarket,therealestatesectoroccupiesanimportantpart,notonlycontributingtothecountry'sGDP,butalsoprovidingalotofjobsfortheemploymentmarket.Realestatedevelopmentischaracterizedbylongcycleandlargeinvestment,whichrequiresrealestatedevelopershavestrongfinancialstrength,butthefinancialriskisstillarealestateenterprisecannotbeignored.Intheaboveresearchbackground,thispapermainlyontherealestatecompaniesfacingtherisks,andhowtoexplorethescientificriskoftheindexforanalysis.Therearefourmainparameters,andtheabilitytoservicedebt,businessmodel,earningsmanagement,andlevelofsustainability.Inthisstudy,40realestatecompaniesinShanghaiandShenzhenasharewereselectedasthesamplecompanies,and14financialindicatorsweretestedwith2018financialdataAndtheuseofclusteranalysisofrealestatelistedcompaniesarecurrentlyfacingthestatusoffinancialriskanalysis.Throughtheeffectiveexploration,wecangettheresultthattheindexofexploringriskisveryimportanttothelong-termdevelopmentofthecompany.Atthesametime,thispaperalsogivessomereasonablesuggestionsonhowtodealwiththerisk.KeyWords:RealestatelistedcompanyFinancialriskFactoranalysisII目录摘要----------------------------------------------------------------------------------------------ⅠAbstract-----------------------------------------------------------------------------------------Ⅱ目录----------------------------------------------------------------------------------------------Ⅲ一、绪论-----------------------------------------------------------1二、相关理论概述----------------------------------------------------2（一）财务风险的内涵与识别简述---------------------------------------2（二）房地产上市公司的主要财务风险-----------------------------------2（三）上市公司财务风险的识别分析方法---------------------------------5三、房地产上市公司财务风险识别模型构建及分析------------------------7（一）房地产上市公司财务风险识别指标体系建立-------------------------7（二）房地产上市公司财务风险识别模型构建-----------------------------8（三）基于聚类分析法对房地产上市公司财务风险现状分析----------------15四、房地产上市公司财务风险控制建议---------------------------------18（一）房地产上市公司财务风险控制点分析-----------------------------18（二）房地产上市公司财务风险防范建议-------------------------------19参考文献------------------------------------------------------------------------------------21致谢--------------------------------------------------------------------...
